Haus zum Verkauf €440.000 715 m²
96193 Wachenroth

2,38% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.). Zahlbar 8 Tage nach notarieller Beurkundung. Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart.
Zahlbar 8 Tage nach notarieller Beurkundung.

Baujahr: 2001
frei ab Sofort

2 Stellplätze

- Haus in Massivbauweise

- voll unterkellert

- Baujahr 2001

- Garage mit Carport

- Gartenhäuschen

- Öl-Zentralheizung

- Solar für Warmwasser

- Zisterne mit 3000l

- jede Wohneinheit mit moderner Einbauküche samt Elektrogroßgeräte

- Wasch- und Trockenraum mit WC und direkten Gartenzugang

- Treppenhaus mithochwertigem Granit und Edelstahl ausgestattet

- Balkon mit Edelstahlgeländer

- Terrasse

- Bodenbeläge mit Fliesen und Laminat

Zum Verkauf steht ein 2001 in Massivbauweise errichtetes 1-2 Familienhaus in guter Lage von Wachenroth.

Das Haus ist voll unterkellert und hat aktuell zwei abgeschlossene Wohneinheiten. Für Ihre Fahrzeuge gibt es eine Garage sowie ein Carport, Stellplätze sind ebenfalls vorhanden.

Das Grundstück hat eine Größe von 715m² und bietet für vielerlei Aktivitäten ausreichend Platz. Hinter dem Haus gibt es ein kleines Gartenhäuschen.

Das Treppenhaus ist komplett mit hochwertigem Granit ausgelegt, das Treppengeländer ist aus Edelstahl und sehr zeitlos.

 

Die Wohnfläche von ca. 140m² verteilt sich auf Erdgeschoss und Dachgeschoss, diese sind wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss ca. 75m²: Flur, Küche mit moderner Einbauküche samt Elektrogroßgeräte, Wohnzimmer, Terrasse, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Badezimmer mit Badewanne, Dusche sowie Tageslichtfenster

Dachgeschoss ca 65m²: Flur, Küche mit moderner Einbauküche samt Elektrogroßgeräte, Wohnzimmer, Balkon, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Badezimmer mit Badewanne, Dusche sowie Tageslichtfenster

Untergeschoss ca. 75m² Nutzfläche: vier Kellerräume, Heizungsraum, Tankraum, Wasch- und Trockenraum mit eigenem Zugang in den Garten



Die Erdgeschosswohnung ist vermietet, die Dachgeschoss leerstehend.



Für weitere Fragen oder eine Besichtigung können Sie uns gerne anrufen unter 0162-1977509.

 

 

 

 

Bitte hinterlassen Sie bei Anfragen immer Ihre Telefonnummer, Anfragen ohne Rückrufnummer werden nicht bearbeitet!



Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht.



Jedwede Angaben wurden nach bestem Wissen gemacht. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümern. Der Eigentümer wurde darauf hingewiesen, dass ein Energieausweis Pflicht ist. Sollte Sie in diesem Exposé keine Angaben hierzu finden, so hat der Eigentümer uns diese Informationen noch nicht zur Verfügung gestellt.





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Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Kellerfläche: 75,00 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

96193 Wachenroth

Der Markt Wachenroth, wunderschön gelegen im Ebrachgrund, ist eine ländlich geprägte Gemeinde, eingebettet und umgeben von einer wunderschönen Landschaft. Freizeiteinrichtungen, Brauchtum und ein intaktes Vereins- und Kulturleben bieten für Jung und Alt jede Menge Abwechslung.

Wachenroth liegt ca. 20 Kilometer nordwestlich von Erlangen nahe der Autobahn A 3 im Tal der Reichen Ebrach am südlichen Rand des Steigerwaldes.

Gerne können Sie sich auf der Internetseite Wachenroth.de genauer über diesen schönen Ort informieren.