4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €1.290.000 127 m²
81249 München (Aubing-Lochhausen-Langwied)

1,78 % inkl. MwSt.
Käuferprovision

frei ab 01.11.2021

1 Stellplatz

Die absolut neuwertige 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung bietet Ihnen eine tolle Ausstattung zum wohlfühlen:

- Einzige Wohnung im Erdgeschoss des Hauses
- Absolut ruhige Lage im gewachsenen Wohngebiet
- Ca 47 m² grosser Wohn- und Essbereich
- Grosse Süd-West-Terrasse
- Ca 170 m² Garten im Sondernutzungsrecht
- Aufzug in Keller und Tiefgarage
- Zwei Bäder mit Wanne und Dusche, jeweils mit Fenster
- Fußbodenheizung mit Echtholzparkett
- Elektrisch bedienbare Raffstores aus Aluminium
- Einzelstellplatz in der Tiefgarage mit Stromanschluss
- Hochwertige Einbauküche
- Elektrische Markise
- Fenster mit Dreifachisolierverglasung und integrierter Lüftung
- Sonderausstattung im Wert von über € 50.000,-- vorhanden
- Energiesparende KFW40-Bauweise.

Frei ab 1.11.2021.

Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen

81249 München (Aubing-Lochhausen-Langwied)

Der Stadtteil Lochhausen befindet sich im begehrten Westen der Landeshauptstadt München. Hier wohnt man in landschaftlich reizvoller Umgebung und muss dennoch auf keine Annehmlichkeiten durch die gute, bestehende Infrastruktur verzichten.

Familien schätzen diese Lage besonders, da Kinder in einem gesunden Umfeld mit allen Freizeitmöglichkeiten und gewachsener Sozialstruktur aufwachsen können. So ist zum Beispiel der "Langwieder See" auch mit dem Fahrrad problemlos zu erreichen. Mit dem PKW ist der Anschluss an die Innenstadt sowie an die Autobahnen Richtung Nürnberg, Deggendorf, Salzburg durch den neuen Autobahnring als ideal zu bezeichnen.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken, Banken und Restaurants sind im nahen Umkreis vorhanden, Kindergärten und Schulen ebenfalls, so dass alle Annehmlichkeiten einer gewachsenen Infrastruktur gegeben sind. Ein großes Angebot an diversen Vereinen und Sportanlangen kommt jedem Freizeitwunsch entgegen.

Des Weiteren bieten die umliegenden Wälder mit ihren zahlreichen Rad- und Wanderwegen eine umfangreiche Freizeitgestaltung in freier Natur.

Die "Aubinger Lohe" mit Bezirkssportanlage, Tennisplätzen und herrlichen Wanderwegen bietet sich für ihre Erholung an und ist nur ca 200 m entfernt. Ebenso ein ca acht Kilometer entfernter Golfplatz und einige Reiterhöfe liegen für Ihre Freizeitgestaltung in der näheren Umgebung.

Kindergärten finden Sie in der Ziegeleistraße und Schussen-riederstraße, wo sich auch die staatliche Grundschule befindet. Die weiterführenden Schulen sind im benachbarten Gröbenzell, das sich auch für den Einkauf anbietet. Für den kleinen Einkauf liegen ein Metzger und ein Bäcker an der mit dem Bus ca fünf Minuten entfernten S-Bahn-Station Lochhausen (S3, ca 20 Fahrminuten zum Marienplatz) ganz in der Nähe.

Einer der schönsten Biergärten von Bayern befindet sich ebenfalls gegenüber der S-Bahn-Station im Gasthof Deutsche Eiche mit urigem, bayerischem Ambiente und hervorragender Gastronomie.