3-Zimmer Wohnung zu vermieten €750 95 m²
91126 Schwabach

2250 €

frei ab sofort
Geschoss: 1

2 Stellplätze

Die Wohnung befindet sich im 1.OG eines 3-Parteien-Hauses und kann ab sofort bezogen werden!

Beim Eintreten durch die Wohnungstür befinden sich links drei fast gleich große Zimmer, die beliebig als Wohn-, Schlaf- und/oder Kinderzimmer eingerichtet werden können. Auf der rechten Seite gibt es ein separates Gäste-WC und ein Badezimmer mit WC und einer Badewanne mit Regenwalddusche sowie einer beweglichen Duschwand. Etwas verborgen hinter der Tür kann eine Waschmaschine aufgestellt und angeschlossen werden.

Geradeaus betreten Sie das halbe Zimmer, welches von der Größe her ein ganzes, aber ein Durchgangszimmer ist. In diesem gibt es die Möglichkeit einen gemütlichen und energiesparenden Holzofen ergänzend zur Gaszentralheizung anzuschließen. Durch dieses halbe Zimmer gelangen Sie in die Küche mit einer EBK, welche dem Mieter zur Nutzung zur Verfügung gestellt wird. Von der Küche aus betreten Sie den schönen und großzügigen Balkon mit Blick auf den Hinterhof.

Eine Seite des großen Flurs wurde von den Vormietern mit einem hochwertigen Tafellack gestrichen und bietet damit viele gestalterische Möglichkeiten. Dies können Sie entweder so belassen oder natürlich auch Ihrem persönlichen Geschmack anpassen.

Die Böden sind mit Laminat oder Fliesen ausgestattet.

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum und ein Fahrradschuppen, der von allen Hausbewohnern genutzt werden kann.

Unter dem Carport (nicht in der Kaltmiete enthalten) befinden sich zwei Stellplätze zu je EUR 35,00/Monat. Der Hof ist mit einer Schranke vor unbefugter Nutzung gesichert.

Für einen Fernsehanschluss steht Ihnen eine vorhandene Sat-Schüssel zur Verfügung.

Ich freue mich darüber, wenn Sie mir bei der ersten Kontaktaufnahme etwas über sich erzählen und warum Sie sich für meine Wohnung interessieren.

Ein gültiger Energieausweis liegt vor und kann bei der Besichtigung eingesehen werden. (Bedarfsausweis, 218,4 kWh/(m²a) G, Erstellungsjahr 2014, Dachsanierung und Dämmung 2019)

Anzahl Balkone: 1

91126 Schwabach

Durch die zentrale Lage sind Altstadt, öffentliche Verkehrsmittel, Gastronomie, Banken, Ärzte, Geschäfte, Kino, Schulen und Kindergärten fußläufig erreichbar.