2-Zimmer Wohnung zu vermieten €640
Oberwaltinger Straße 19, 94339 Bayern - Leiblfing

Modernes Wohnen in Leiblfing
Neubau 2021 – ERSTBEZUG

Zu vermieten:
2 Zimmer Wohnung in einem neu erbauten modernen Mehrparteienhaus, barrierefreie 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit 75m² (inkl. Terrasse) und privatem 34 m² Gartenanteil.

Die moderne barrierefreie Wohnung ist mit einem Eiche Vinyl Boden, Großformat-Fliesen in Betonoptik, dezentrale Lüftungsanlage und elektrischen Rollläden ausgestattet, sowie mit einer Fußbodenheizung.

Das Bad besteht aus einer Badewanne, einer barrierefreien Dusche mit extra großen Duschkopf, einem Handtuchheizkörper und einem Fenster.
Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner befinden sich ebenfalls im Badezimmer.

Die Wohnung ist sehr freundlich und hell geschnitten.
Man genießt die Sonne bis spät in den Abend auf der Terrasse und im Wohn- und Essbereich in einer sehr ruhigen zentralen Lage.

Zu der Wohnung gehört ein Außenstellparkplatz sowie ein Tiefgaragenstellplatz.
Der Außenstellparkplatz befindet sich direkt vor der Wohnung und der Tiefgaragenplatz kann mit dem Aufzug erreicht werden.
Ein abschließbares Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung.

Der Erstbezug ist voraussichtlich im November 2021.

Die Wohnung liegt in Leiblfing, in sehr zentraler Lage zwischen Straubing und Dingolfing.
Die Bushaltestelle mit Anschluss nach Dingolfing, Straubing und die BMW-Werkslinien befindet sich in unmittelbarer Nähe.

In Leiblfing befindet sich ein Supermarkt, Restaurants, Metzger, Bäcker, Apotheke, Banken, Ärzte, Fitnessstudio uvm., sowie Kindergärten und eine Schule.

Die Monatsmiete für die Wohnung setzt sich wie folgt zusammen:
Kaltmiete: 640€
Tiefgaragenstellplatz: 50€
Außenstellplatz: 25€
Nebenkostenvorauszahlung: 185€
Warmmiete gesamt: 900€

Kaution: 3 Kaltmieten
Für Besichtigungstermine oder weiteren Informationen können Sie sich gerne jederzeit bei mir melden.