Haus zum Verkauf €3.200.000
48145 Münster (Westfalen) - Centrum

Objektbeschreibung:
Das Mehrfamilienhaus wurde in massiver und konventioneller Bauweise im Jahr 1972 fertiggestellt.

Im Jahr 1997 wurde zusätzlich zum Treppenhaus ein Fahrstuhl angebaut, die Dachgeschosswohnungen als Maisonette-Wohnungen erweitert und das Dach komplett erneuert.

Die Wohnungsgrößen belaufen sich zwischen 40 - 138 qm Wohnfläche und sind komplett vermietet. Einige Mieter wohnen bereits über 20 Jahre im Objekt.

Im Kellergeschoss befinden sich noch Büroräume, welche an einen Mieter im Hause vermietet sind.

Das Haus wurde ständig modernisiert, ua. ist im Mai 2021 eine neue Gaszentralheizung eingebaut worden.
Neue Elektroverteilung (Hauptverteilung) wurde im KG bereits vorbereitet und ein Teilstrang in der rechten Haushälfte bereits erneuert.

6 vermietete Einzelgaragen runden dieses Angebot ab.

Das Objekt wird seit 2020 durch eine Hausverwaltung betreut.

Ausstattung:
Die Ausstattung ist gut und zeitgemäß, teilweise bereits mit neuen Badezimmern, neuen Fenstern und elektrischen Rollläden.

Ausstattung Haus und Wohnungen:

- Aufzug

- Videogegensprechanlage

- Parkett in Wohn- und Schlafräumen

- Garage für Fahrräder und überdachter Fahrradunterstand

- Balkone bzw. Wintergärten

- Kamin in EG-Wohnung


Die Wohnungen sind an den Mietspiegel angelehnt moderat vermietet und bieten bei Neuvermietung potenzial.

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 7
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Provision errechnet sich aus den über das Bieterverfahren erzielten Kaufpreis.

Grundstücksfläche: ca. 840 m²
Nutzfläche: ca. 60,87 m²

Lagebeschreibung:
Das 8-Parteien Mehrfamilienhaus liegt in Münster-Mauritz, unweit des Franziskus-Hospitals in guter Innenstadtlage von Münster.

Das gut vermietbare Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße der Warendorfer Straße.
Bäcker, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Ärzte sind fußläufig zu erreichen. Auch zu Münsters schönem Kanal gelangt man innerhalb weniger Geh-Minuten.

Zur Innenstadt (Prinzipalmarkt/Dom) sind es ca. 2 km, zum Hauptbahnhof Münster ca. 1,8 km. Regelmäßig verkehren Buslinien mit gut erreichbaren Haltestellen.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir unvollständige elektronische Anfragen, d.h. ohne Anschrift und erreichbare Rückrufmöglichkeit nicht bearbeiten können.

Sonstiges:
Diese Immobilie wird im Bieterverfahren angeboten. Der angegebene Kaufpreis ist daher als Mindestgebot zu verstehen.

Sofern Sie sich für die Immobilie und die Teilnahme am Bieterverfahren interessieren, erhalten Sie nach Vorstellung und Besichtigung des Objektes von Ihrem Makler den Zugang zum Bieterportal im Internet.

Das Verfahren läuft bis zu einem im Vorfeld festgesetzten Zeitpunkt und verlängert sich danach solange, bis keine Gebote mehr abgegeben werden. Beachten Sie bitte, dass das Bieterverfahren für alle Beteiligten unverbindlich ist.

Der Verkäufer ist nicht verpflichtet, das Objekt an den Meistbietenden zu verkaufen. Ebenso wenig sind Sie im Falle der Abgabe des Meistgebotes verpflichtet, die Immobilie zu erwerben.

Die Maklercourtage wird auf Grundlage des beurkundeten Kaufpreises berechnet und ist ortsüblich.

Den genauen Ablauf des Bieter- und anschließenden Auswahlverfahrens erklärt Ihr Ansprechpartner Henning Schmedt gern.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Energie:
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Objekt ohne vorliegenden Energieausweis gem. § 87 (1) GEG
Letzte Modernisierung: 2021
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 115856NW