2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €259.000
88250 Baden-Württemberg - Weingarten

Objektbeschreibung:
Diese praktisch geschnittene 2- Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer ca. 1999 erbauten und gepflegten Wohnanlage mit nur 8 Einheiten. Sie hat Ihren Standort in zentrumsnaher Wohnlage von Weingarten, wodurch sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs wie, Apotheke, Ärzte und vieles mehr, in wenigen Gehminuten erreicht sind.

Die Wohnfläche von ca. 59 m² verteilt sich auf ein Schlafzimmer, ein innenliegendes Badezimmer mit Wanne, WC und Waschmaschinenanschluss sowie einer abgeschlossenen Küche mit Küchenzeile. Die an den Wohn- Essbereich angrenzende und überdachte Terrasse ist optimal nach Südwest ausgerichtet und geht direkt in den zur Wohnung, mit Sondernutzungsrecht, gehörenden Gartenanteil über. Die Innenausstattung, wie Bodenbeläge aus Parkett, Türen sowie das Badezimmer ist vom Baujahr.

Die Wohnung ist seit 2006 solide an ein und dieselben Mieter vermietet. Die Netto- Kaltmiete beläuft sich monatlich auf 660,00 Euro.
Zur gemeinsamen Nutzung stehen im Untergeschoss des Gebäudes ein Trocken- und Fahrradraum zur Verfügung.

Ergänzt wird dieses Angebot durch einen zur Wohnung gehörenden Kellerraum und einem Tiefgargenstellplatz, der zusätzlich über ein Tor abschließbar und im Kaufpreis enthalten ist.

Soweit möglich beantworten wir Ihre eventuellen Fragen natürlich gerne bereits vorab.

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Lagebeschreibung:
Die Stadt Weingarten mit etwa 25.000 Einwohnern liegt im Südosten Baden-Württembergs, mitten in Oberschwaben und grenzt nördlich an Ravensburg. An den Bundesstraßen 30 und 32 gelegen und unweit der Autobahnzugänge zur A 8 (bei Ulm), A 96 (bei Wangen im Allgäu) und A 98 (bei Stockach) liegt Weingarten sehr verkehrsgünstig. Der nächste Bahnhof befindet sich in der Nachbarstadt Ravensburg.
Die drittgrößte Stadt im Landkreis Ravensburg kann auf eine Jahrhunderte lange Geschichte zurückblicken und auch in Sachen Kultur und Bildung hat die Hochschulstadt Weingarten viel zu bieten. Die berühmte Basilika gehört zu den größten barocken Kirchen nördlich der Alpen. Dort befindet sich auch eine der bedeutendsten Barockorgeln Deutschlands – die Gabler Orgel.

Weingarten hat einige Museen zu bieten, der Jakobsweg führt durch das Kloster, überregional bekannt ist Weingarten als Hochburg der schwäbisch-alemannischen Fasnet. Zudem findet jährlich am sogenannten Blutfreitag der Blutritt zu Ehren der Heilig-Blut-Reliquie statt. 1529 erstmals schriftlich erwähnt, ist der Blutritt die größte Reiterprozession Europas.

In Weingarten finden Sie eine hervorragende Infrastruktur vor, sämtliche Schularten sind vertreten und es gibt eine Pädagogische Hochschule sowie eine Hochschule für Technik, Wissenschaft und Sozialwesen.

Zur Freizeitgestaltung und zum persönlichen Engagement finden sich hier viele Vereine und Einrichtungen, im angrenzenden Ravensburg gibt es eine American-Football-Mannschaft und eine Eissporthalle.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 98 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2028-05-09
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 15321