3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €339.000 92 m²
75365 Calw

frei ab 01.11.2021
Geschoss: 3

2 Stellplätze

Die gepflegte Maisonettewohnung mit 3 Zimmern befindet sich in der obersten Etage eines Mehrfamilienhauses mit Süd-West-Ausrichtung und insgesamt 12 Parteien und ist über einen Laubengang, welcher getrennt vom Treppenhaus ist, erreichbar. Die Außenfassade des Mehrfamilienhauses wurde im Juli 2021 komplett frisch gestrichen (Gerüst wird Ende August abgebaut, gedeckt durch Rücklagen). Ein Highlight der hellen und offenen Wohnung ist die gemütliche Loggia, auf der es sich wunderbar entspannen lässt.

Auf der unteren Etage der Wohnung befindet sich das offen gestaltete Wohn- und Esszimmer, ein Flur, ein Kinderzimmer, ein Gäste-WC, ein Abstellraum sowie die Küche. Die Küche enthält eine zu den Fliesen farblich abgestimmte Einbauküche mit einem Herd, Backofen, Kühlschrank und einer Geschirrspülmaschine.

Der Flur, das Gäste-WC, der Abstellraum, die Küche und das Wohnzimmer sind mit Fliesen ausgestattet.

Der großzügige und offene Wohn- und Essbereich bietet viel Raum für die verschiedensten Einrichtungswünsche. Er enthält zudem einen Erker mit schönem Blick über die Dächer von Heumaden. Der Erker ist mit einer passgenauen Echtleder-Essecke ausgestattet. Die Kunststoff-Dachfenster (aus 2015) im Wohnzimmer verfügen über elektrische Solarrollläden. Vom Wohn- und Essbereich gelangt man auf die gemütliche Loggia. Über eine Echtholztreppe gelangt man in die obere Etage.

Dort befindet sich die kleine Galerie, von welcher aus man in das Badezimmer sowie das Schlafzimmer gelangt. Das Badezimmer ist sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet. Auch im Gäste-WC und im Bad wurden die Kunststoff-Dachfenster 2013 erneuert. Das Schlafzimmer verfügt über einen geräumigen, maßgefertigten Einbauschank sowie ein Bett mit 2 Nachttischen. Das abgestimmte Lichtkonzept sorgt für eine besondere Raumatmosphäre.

In der Galerie und im Bad sind Fliesen verlegt. Das Schlafzimmer ist mit einem Teppichboden und hochwertigen blickdichten und verdunkelnden Jalousien ausgestattet.

- Gepflegte 3-Zimmer Maisonette in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 12 Parteien
- Baujahr 1993

- Maße 1. Etage der Maisonette:
o Flur (12,21 qm)
o Abstellraum (1,45 qm)
o Gäste-WC (4,03 qm)
o Kinderzimmer (9,38 qm)
o Küche (8,52 qm) 1. Etage
o Großer Wohn- und Essbereich (32,18 qm)
o Loggia (3,62 qm)

- Maße 2. Etage der Maisonette:
o Galerie (2,96 qm)
o Bad (5,15 qm)
o Schlafzimmer (15,42 qm)

- Weitere Räume / Flächen
o Eigenes Kellerabteil
o Gemeinschaftlicher Fahrradraum
o Großer Wäschetrocknungsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss
o 1 Tiefgaragenstellplatz (+ 18.000 €)
o 1 Außenstellplatz (+ 8.000 €)

- Fliesen in Flur, Wohnzimmer, Küche und Bädern
- Dachfenster: Neue Kunststoff-Fenster teilweise mit elektrischen Solarrollläden (aus 2013 und 2015)
- Küche mit EBK (Herd, Backofen, Kühlschrank, Geschirrspülmaschine)
- Schlafzimmer mit großem Einbauschank
- Bad mit Badewanne und Dusche
- Rollladen/Jalousien in Kinderzimmer, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer
- Alle Zimmer sind tageslichtdurchflutet
- Keine Renovierungsarbeiten nötig
- Hausmeisterservice, Hausreinigungs- und Winterdienst
- Komplette Außenfassade im Juli 2021 neu gestrichen (gedeckt durch Rücklagen)
- Monatliches Hausgeld (ca. 280 €)

- Auf Wunsch kann folgendes Mobiliar übernommen werden:
o Wohnwand im Wohnzimmer
o 2-teilige Echtleder-Essecke inkl. Tisch im Essbereich
o Sofa im Wohnzimmer
o Maßgefertigtes Bett und Einbauschrank im Schlafzimmer
o Balkontisch und 4 Stühle
o Gefrierschrank in der Abstellkammer
o Badschränke und Spiegel
o Kellerregal

Zu der Wohnung gehört außerdem noch ein eigener Kellerraum, ein großer, gemeinschaftlicher Wäschetrocknungsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss, ein gemeinschaftlicher Fahrradraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz (+ 18.000 €) und ein Außenstellplatz (+ 8.000 €).

Hausmeisterservice, Hausreinigungs- und Winterdienst runden das Angebot ab. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 280 €.

Die Wohnung kann ab 01.11.2021 ohne weitere Renovierungsarbeiten bezogen werden.

Anzahl Balkone: 1

75365 Calw

Calw-Heumaden bietet umfangreiche infrastrukturelle Einrichtungen, wie z.B. Lebensmittelgeschäft, Bäcker, Metzger, Apotheke, Post, Eisdiele, Pizzeria, Frisör, Bank, Kindergarten, Schulen und Ärzte.

Der S-Bahn-Anschluss direkt im Stadtteil Calw-Heumaden ist im Bau. Die Haltestelle wird ca. 10 Gehminuten entfernt sein.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage mit kurzer Entfernung zu Naherholungsgebieten und Freizeitmöglichkeiten. Durch die zentrale Lage zwischen Stuttgart und Karlsruhe können alle wichtigen Ballungszentren schnell erreicht werden.

- Direkt im Ort (u.a. Lebensmittelgeschäft, Bäcker, Metzger, Apotheke, Post, Eisdiele, Pizzeria, Frisör, Bank, Kindergarten, Schulen und Ärzte)
- Kreisklinikum 1,6 km entfernt
- ca. 8 Min. mit dem Auto nach Calw-Innenstadt (ca. 3 km)
- ca. 40 Min mit dem Auto nach Stuttgart (38 km)
- ca. 25 Min mit dem Auto nach Sindelfingen / Böblingen (ca. 25 km)
- ca. 24 Min mit dem Auto nach Herrenberg (ca. 20 km)
- ca. 38 Min mit dem Auto nach Pforzheim (ca. 30 km)
- ca. 28 Min mit dem Auto nach Leonberg (ca. 24 km)
- ca. 45 Min mit dem Auto nach Ludwigsburg (ca. 45 km)
- S-Bahn Anschluss direkt im Stadtteil Calw-Heumaden im Bau (ca. 10 Gehminuten entfernt)
- ca. 10 Min mit dem Auto zur S-Bahn mit P+R Möglichkeit in Weil der Stadt (11 km)
- ca. 20 Min mit dem Auto zur S-Bahn mit P+R Möglichkeit in Gärtringen (18 km)
- Nähe zu A8 (Sindelfingen / Pforzheim / Leonberg / Heimsheim)