Haus zum Verkauf €286.000
Objektbeschreibung:
Dieses gepflegte Wohnhaus befindet sich in reizvoll ruhiger Lage in Edewecht-Husbäke. Im Erdgeschoss unterteilt es sich in einen hellen Wohnbereich mit angrenzendem Schlafzimmer, Esszimmer, Büro, Küche, Wannenbad, Eingangsdiele sowie Flur und Heizungsraum. Das Obergeschoss wurde zuletzt als Einliegerwohnung mit 3 Zimmern, Küche und Duschbad genutzt. Das voll ausgebaute Dachgeschoss steht dem Erwerber als Hobbyraum oder Abstellfläche zur Verfügung. Weiterhin können wir auf ein großzügiges Nebengebäude mit drei Garagen, Hauswirtschaftsraum und weiteren Abstellräumen verweisen. Das vielfältig gestaltete Gartengrundstück ist mit großen Rasenflächen sowie diversen Beeten angelegt. Die großzügige, überdachte Terrasse in Südost-Ausrichtung lädt zum Verweilen ein. Im rückwärtigen Teilbereich des Gartens können Sie weite Ausblicke über Felder und Wiesen genießen.
Ausstattung:
Wohnhaus:
zweischaliges Außenmauerwerk; Außenmauer aus Klinkersteinen
massive Innenwände im EG
Fußbodenaufbau auf Beton
Zwischendecke EG/OG u. OG/DG als Holzbalkendecke mit Zwischenisolierung
Krüppelwalmdach mit Dachausbauten; Dacheindeckung mit Zementpfannen
DG kompl. ausgebaut; über Einschubtreppe erreichbar; Dachschrägen bis in Firsthöhe gedämmt;
Dachausbau inkl. Ausbau OG 1968-1972
Holz- bzw. Kunststofffenster teilw. mit 1-fach bzw. 2-fach-Verglasung sowie Außenrollläden
fünf Außentüren in Holzausführung mit Glasausschnitt
Vorratskeller mit Betonfußb. über eine Holztreppe erreichbar
Brennwerttherme mit Warmwasservorratssp.; Fabr. Brötje; Bj. 2016
Bad EG mit blauen Wandfliesen u. mehrfarbigen Mosaikbodenfliesen; Ausrüstung mit Wanne, WC u. Waschb.
Bad OG mit roten Wandfliesen u. rotbraunen Bodenfliesen; teilw. Wandvertäfelung, mit Dusche, WC u. Waschb.
Sämtl. Wohn- u. Schlafräume im EG u. OG sowie Küche EG mit Teppichboden; restl. Räume mit Bodenfliesen
EBK im EG mit Geschirrsp., Backofen, Ceranfeldherd, Dunstabzugshaube, Kühlschr., Spüle sowie div. Ober u. Unterschränken; im angegebenen Kaufpreis enthalten
Küche OG mit Backofen, Herd, Spüle sowie Ober- u. Unterschränken mit weißen Fronten
Strom-/Gas-/Wasser- u. Tel.-Anschluss installiert; TV-Empf. mittels SAT-Anlage
Nebengebäude u. Garten:
Außenmauer des Garagengebäudes mit Klinkersteinen;
Dach als Schleppdach mit Blechplatten
3 Garagen mit je einem doppelflügeligen Holztor; Betonfußboden
HWR mit WM-Anschluss u. Waschb.
zwei weitere Abstellräume ebenfalls mit Betonfußboden
zusätzl. Nebengeb. in Holzkonstruktion für Gartengeräte
Terr.-Überdachung- sowie Seitenteil in Holzkonstruktion mit transp. Kunststoffwellplatten
großzügige Hofpflasterung u. Zuwegungsflächen zum Wohnhaus bzw. zum hinteren Grundstücksbereich
vielseitige Gartengestaltung u. a. mit div. Rasenfl., altgewachsenen Rhododendren, Laub- u. Nadelbäumen, Buchsbaum, Heidelbeersträuchern u. liebevoll angelegten Beeten
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Gesamtfläche: ca. 255 m²
Grundstücksfläche: ca. 5528 m²
Nutzfläche: ca. 105 m²
Lagebeschreibung:
Der benachbarte Gemeindeort Edewecht bietet optimale Versorgungs- und Einkaufsmöglichkeiten und die Stadt Oldenburg ist über die B 401 in wenigen Minuten zu erreichen.
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 330.2 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2031-08-06
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 171559
