5-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.300
Georg-Well-Straße 18, 94474 Bayern - Vilshofen an der Donau

Vermietet wird eine Doppelhaushälfte in Massivbauweise mit großer Terrasse, einem Carport und zwei Stellplätze vor dem Haus.
Die Doppelhaushälfte sticht durch die großzügige sowie offene Wohnraumgestaltung hervor.

Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie zum Gäste-Bad (WC, Dusche, Waschbecken) sowie zu einem extra Zimmer, welches man z.B. als Arbeitszimmer, Hobbyraum oder Spielzimmer verwenden könnte. Durch eine Türe treten Sie in die offene Küche ein, bei der man den Blick über den Wohn- und Essbereich hat. Die Küche ist nicht eingebaut (dies sind nur Beispielfotos). Sie können Ihre Küche mitbringen und ganz nach Ihren Wünschen einbauen. Neben der Küche befindet sich ein Abstellraum. Dort sind Heizung und Waschmaschine integriert. Der Raum dient zusätzlich als Speisekammer. Vom Wohn- und Essbereich aus trennt Sie nur eine Türe zu Ihrer sonnigen Terrasse mit schönem Garten, welcher zum Verweilen einlädt. Die Terrasse wird so fertiggestellt, dass Sie nur noch Ihre Möbel mitbringen müssen.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderschlafzimmer, ein Elternschlafzimmer mit integrierter Ankleide sowie ein großzügiges lichtdurchflutetes Badezimmer. Das Badezimmer besticht durch seine ebenerdige Dusche, WC, Badewanne sowie zwei Waschbecken.
Diese Fotos sind Beispielfotos.

Im Dachgeschoss haben Sie noch Platz für die Unterbringung von z.B. Deko etc.

Das Doppelhaus ist ab 01. November 2021 innen bezugsfertig. Die Außenanlagen werden bis Ende November fertiggestellt. Es befindet sich noch keine Küche in der DHH, d.h. Sie dürfen Ihre Wunschküche mitbringen.

Die Kaltmiete beträgt 1.300,- Euro, Nebenkosten werden mit 200,- Euro ausgewiesen. Die Kaution ist mit 3 Kaltmieten angesetzt = 3.900,- Euro.

Bei Interesse benötigen wir vorab eine ausgefüllte Selbstauskunft Ihrerseits. Nur mit einer vollständig ausgefüllten Selbstauskunft können wir Ihre Anfrage bearbeiten.

Ausstattung
- massive Ziegelbauweise
- 150,40 qm Wohnfläche verteilt auf 5 Zimmer
- Baujahr: 2021
- Heizung: Gas (Typ: WOLF)
- Solarsystem mit Kollektoren für das
Warmwasser
- Fußbodenheizung sowie Heizkörper
- Badezimmer im EG: Dusche, WC,
Waschbecken, Handtuchheizkörper
- Badezimmer im OG: Dusche, WC,
Badewanne, zwei Waschbecken,
Handtuchheizkörper
- alle sanitären
Einrichtungsgegenstände sind von
Villeroy & Boch
- 3-fach verglaste Fenster (REHAU
Geneo Fenster)
- Fensterbänke sind aus grauem Granit
- Türsprechanlage
- gepflasterte Terrasse
- in allen Schlafräumen sowie im extra Zimmer im EG ist das Internetkabel eingebaut, sodass sowohl mit W-LAN, als auch mit einem LAN-Kabel volle Internetverbindung gewährleistet ist.