Haus zum Verkauf €225.000
36364 Hessen - Bad Salzschlirf

Objektbeschreibung:
In zentraler Lage von Bad Salzschlirf befindet sich diese Doppelhaushälfte zum Verkauf. Das Haus wurde in 1959 gebaut, weist eine Wohnfläche von ca. 160 m² und eine Grundstücksfläche von ca. 348 m² auf. Eine der beiden Wohneinheiten ist aktuell vermietet und erzielt eine Jahresnettomiete von ca. 4.800 €.

Im Erdgeschoss finden Sie neben einem Badezimmer und einer praktischen Küche Platz für ein Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer. Zudem finden Sie hier ein ergänzendes Schlafzimmer, das auch als Kinderzimmer genutzt werden kann, vor. In der zweiten Wohneinheit im Obergeschoss finden Sie exakt die gleiche Aufteilung vor. Im Dachgeschoss des Hauses befinden sich zwei weitere Räume zur individuellen Nutzung und eine Nasszelle. Das Kellergeschoss dient als Abstellfläche in Form eines Vorratskellers sowie eines Abstellraums. Die Waschküche und der Heizraum komplettieren das Ganze.

Ein Stellplatz ist in Form einer Garage, welche zusätzlich vom Keller aus erreichbar ist, sowie eines Doppelcarports vorhanden. Im Außenbereich steht Ihnen zudem ein Gartenhäuschen zur Verfügung. Die Immobilie befindet sich grundsätzlich in einem soliden Zustand. An diversen Stellen erwarten Sie aber Sanierungsarbeiten. Einzelne Bestandteile des Hauses, wie z.B. die Heizungsanlage, wurden in den 90er Jahren modernisiert.

Gerne beantworten wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch weitere Fragen zu diesem Objekt. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 3

Käuferprovision: 3,57% zzgl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 348 m²

Lagebeschreibung:
Bad Salzschlirf liegt im Westen des Landkreises Fulda und hat ca. 3.000 Einwohner. Der Kurort bietet alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs und verschiedene Freizeitmöglichkeit. Eine Grundschule und einen Kindergarten können Sie ebenfalls im Ort finden. Bei einem Spaziergang durch den Kurpark können Sie die Seele baumeln lassen.

Sonstiges:
Weitere attraktive Immobilienangebote finden Sie zudem auf unserer Homepage www.v-r-immobilien.de

Wir freuen uns über Ihren Besuch und stehen Ihnen bei Fragen gerne zur Verfügung.

Kundeninformationen:
Wenn Sie Ihr Immobilienberater nach dem Ausweis fragt hat das folgenden Grund:
Nach den Pflichten des Geldwäschegesetzes sind Kunden nach § 3 GwG zu identifizieren, bevor sie in konkrete Vertragsverhandlungen treten. Zur Identifizierung wird deshalb nach Ihrem Personalausweis oder Reisepass gefragt und dieser kopiert bzw. die notwendigen Informationen notiert. Die Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt!
Als Kauf.- bzw. Mietinteressent sind Sie verpflichtet die benötigten Auskünfte zu erteilen (Nach § 4 Abs. 6 GwG sind das: Name, Vorname, Geburtsdatum, Geburtsort, Meldeanschrift, Staatsangehörigkeit und die ausstellende Behörde).
Ferner muss der Makler klären, ob der Vertragspartner im eigenen wirtschaftlichen Interesse handelt oder für einen Dritten (Die damit verbundene Vollmacht ist nachzuweisen!). Selbstverständlich stehen wir Ihnen bei Fragen zu dieser Thematik gerne zur Verfügung.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 360.18 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2029-01-13
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 6343