Haus zum Verkauf €898.000
70599 Stuttgart - Plieningen

Objektbeschreibung:
Sie sind auf der Suche nach einem tollen Mehrfamilienhaus mit Wohnraum und Gewerbeeinheit in bester Lage vom Stuttgarter-Stadtteil Plieningen? Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie! Zum Verkauf steht ein projektiertes, sanierungsbedürftiges Objekt mit mehreren Einheiten und viel Potenzial aus dem Jahre 1964. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Das Mehrfamilienhaus besticht unter anderem durch seine vielfältige Nutzungsmöglichkeit und der hauseigenen Garage. Insgesamt stehen Ihnen 5 Zimmer auf ca. 160 m² Wohnfläche zur Verfügung, möglich nach Sanierung 230m² . Neben einer Gewerbeeinheit, welche auch zu einer Wohnung umgebaut werden könnte, bietet die Immobilie derzeit 2 Wohneinheiten an. Daher kommt das Haus auch mit 3 Badezimmern inkl. einem Gäste-WC einher. Die Badezimmer sind teilweise mit einer Badewanne und Tageslicht ausgestattet. Auf insgesamt 3 Etagen haben Sie ausreichend Platz, um sich zu verwirklichen.
Aktuelles Projekt ist ausgelegt auf Zimmervermietung zwischen 11 - 15 Zimmern mit möglicher Einnahme von ca. 9 000€ pro Monat.

Ein Balkon und eine Terrasse sowie ein Garten zählen ebenfalls zu diesem Angebot. Um Habseligkeiten sicher und platzsparend unterzubringen, ist das Mehrfamilienhaus vollständig unterkellert. Mit ein paar Handgriffen erstrahlt auch dieses Objekt bald wieder in vollem Glanze.

Für Fahrzeuge stehen Ihnen eine Garage sowie ein weiterer Außenstellplatz zur Verfügung. Der Garagenkomplex befindet sich vor dem Gebäude und verfügt über 2 Garagen, wovon eine zum Objekt gehört und im Kaufpreis enthalten ist. Das Grundstück selbst hat eine Größe von ca. 178 m² und ist überwiegend mittels Pflasterung befestigt.

Diese traumhafte Immobilie ist das perfekte Angebot für Bauträger, Investoren, aber auch (Groß-)Familien. Sie ist ab sofort verfügbar und wartet nur noch Visionäre, welche diese aus dem Schönheitsschlaf erwachen lassen. Die perfekte Infrastruktur rundet das lohnenswerte Angebot ab. Eine Besichtigung lohnt sich - wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung:
MFH + Gewerbeeinheit
Badewanne
Tageslichtbad
Terrasse + Balkon
Vollkeller
Garage + Außenstellplatz
Hervorragende Infrastruktur

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Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: Sofort

Käuferprovision: 4,50 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Käuferprovision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig!

Grundstücksfläche: ca. 178 m²

Lagebeschreibung:
Das Objekt finden Sie in lebendiger Gegend in Plieningen. In unmittelbarer Umgebung der Immobilie fahren einige Buslinien. In Laufnähe gibt es ein paar Restaurants, Bäckereien, Ärzte und zwei Supermärkte. Auch mehrere Grün- und Parkanlagen, eine Bar, ein Fitnessstudio, eine Reinigung und eine Bibliothek erreichen Sie.

Sonstiges:
Sehr gerne besprechen wir Details bei einem persönlichen Termin mit Ihnen. Schreiben Sie uns einfach eine Anfrage über das Kontaktformular. Wir freuen uns auf Sie!

Ein Energieausweis wurde angefordert. Er wird zur Besichtigung vorliegen.

Achtung! Sie haben selbst eine Immobilie, die Sie gerne jetzt oder zu einem späteren Zeitpunkt verkaufen möchten? Sehr gerne würden wir Sie und Ihre Immobilie kennen lernen und Ihnen unsere umfangreichen Leistungen unverbindlich vorstellen.

Durch unsere 6 - Schritte - Erfolgsstrategie ermöglichen wir eine zügige und sichere Vermarktung zum optimalen Verkaufspreis – ganz ohne Makleralleinvertrag und bis zum Abschluss eines Kaufvertrages 100% kostenfrei. Somit bleiben Sie stets flexibel und können Ihre Immobilie auf Wunsch auch weiterhin privat inserieren und veräußern. Die Zusammenarbeit mit uns können Sie jederzeit ohne Angabe von Gründen beenden – sie ist somit absolut risikofrei.

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Die angegebenen Informationen sowie jegliche Objektunterlagen sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Die angegebene Käuferprovision ist bei Vertragsabschluss verdient und sofort fällig.

Energie:
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1964

Anbieter-Objekt-ID: 16579#glz8h