Haus zum Verkauf €179.000
Objektbeschreibung:
Handwerker aufgepasst !
Wohnen im schönen Augustfehn in Siedlungslage.
Das Einfamilienhaus wurde 1957 in massiver Bauweise erstellt und bietet einer jungen Familie ausreichend Platz und Gestaltungsmöglichkeit auf einem
ca. 970 m² großen Grundstück.
Auf ca. 110 m² Wohnfläche sind folgende Raumaufteilung vorhanden:
Im Erdgeschoss befinden sich u.a. ein Flurbereich, eine Küche mit EBK, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer mit Terrassenzugang und ein Badezimmer
Eine Holztreppe führt in das Obergeschoss.
Im Obergeschoss des Hauses befinden sich 3 weitere, großzügig geschnittene Zimmer.
Das Verkaufsobjekt ist teilunterkellert.
Eine überdachte Terrasse wurde im hinteren Außenbereich berücksichtigt.
Ein großer, liebevoll gestalteter Garten lädt zum Verweilen ein.
Die vorhandenen Garage verfügt über ein Sektionaltor. Es stehen in den angrenzenden Nebenräumen zusätzliche Abstellflächen zur Verfügung bzw. Nutzflächen als Werkstattraum.
Die Gasbrennwerttherme (Brötje) ist aus dem Jahr 2010. Für zusätzliche Wärme steht ein Kachelofen im Erdgeschoss zur Verfügung.
Einige Sanierungsarbeiten wie ein Fensteraustausch und teilweise eine Fußbodenerneurung wurden bereits durchgeführt.
Dachdämmung und Badsanierung sind u.a. an Modernisierungsarbeiten noch auszuführen.
Das Sieldungshaus ist nach Absprache kurzfristig bezugsfrei.
Besichtigung gerne nach Vereinbarung.
Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: kurzfristig
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Käuferprovision: 3 % der Kaufpreissumme inkl. 19 % MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 970 m²
Nutzfläche: ca. 50 m²
Lagebeschreibung:
Im Landkreis Ammerland in der Gemeinde Apen im Ortsteil Augustfehn befindet sich dieses Siedlerhaus. Die täglichen Wege zu den Einkaufsmärkten, Schulen, Banken und Ärzte sind in wenigen Minuten zu erreichen. Die Kreisstadt Westerstede ist nur ca. 15 km entfernt.
Sonstiges:
Fragen zu unseren Angeboten beantworten wir Ihnen auch gerne unter unserer angegebenen Telefonnummer. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen dann auch einen gewünschten Besichtigungstermin.
Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihren Namen, Anschrift, Telefonnummer und ggf. Ihre Email-Adresse angeben.
Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages sind die Notar- und Gerichtskosten und die Grunderwerbsteuer in Höhe von zurzeit 5 % des Kaufpreises vom Käufer zu tragen. Bei diesem Angebot fällt eine Käuferprovision von 3 % inkl. 19 % MwSt. an. Es gelten unsere AGB, die auf unserer Homepage zu finden sind und die wir allen anfragenden Interessenten zusammen mit einer Widerrufsbelehrung unaufgefordert zusenden.
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 348.5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2031-07-04
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 325-AB-BZ
