Haus zum Verkauf €78.000
Objektbeschreibung:
Die Immobilie in einer Nebenstraße gelegen stammt urspünglich ca. 1900 errichtet. Im Jahre 1969 wurde sie dann saniert und durch mit einem weiteren Geschoss aufgestockt.
Das Haus ist mit Ölofen m it Ölzentralversorgung beheizt und ist, wenn auch gepflegt, renovierungsbedürftig.
Von dem Terrassen ähnlichem Balkon hat einen unverbauten Blick über den Ort bis zum "Härtelwald". Der Garten hinter und neben dem Gebäude öffnet sich nach Süden und Westen.
Weitere Angaben:
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Käuferprovision: 3.570,- € incl. 19% Mwst.
Grundstücksfläche: ca. 298 m²
Nutzfläche: ca. 243,70 m²
Lagebeschreibung:
Marpingen ist mit rund 4.900 Einwohnern und 12,60 qkm Fläche der größte Ortsteil der Gemeinde Marpingen. Hier befinden sich auch das Rathaus mit Sitz der Verwaltung, ein modernes Schulzentrum mit Grund- und Gesamtschule sowie eine Sporthalle mit internationalen Maßen.
Durch die Umgestaltung des Ortskerns von Marpingen zu einem Geschäftszentrum und der Neuanlegung des Marktplatzes hat die Ortsmitte ein neues Bild mit repräsentativen Gebäuden erhalten.
Betriebe des Handwerks, des Einzelhandels und der Dienstleistungen prägen das Wirtschaftsleben der Gemeinde Marpingen, wobei der Schwerpunkt der Geschäftswelt im Ortsteil Marpingen liegt. Die Vielzahl und Leistungsfähigkeit der Einzelhandelsgeschäfte haben Marpingen zu einer Einkaufsgemeinde gemacht, die in fast allen Bereichen ein überdurchschnittliches Warenangebot aufweist.
Über die nur 7 km entfernte Bundesautobahn A 1 sind die Zentren Saarbrücken und Trier bequem und schnell zu erreichen. Anschluss an die Deutsche Bahn hat Marpingen im 6 km entfernten Eppelborn-Dirmingen oder in der 11 km entfernten Kreisstadt St. Wendel.
Marpingen bietet zudem eine Reihe sogenannter „weicher Standortfaktoren” die den Reiz eines Immobilienkaufes erhöhen:
- hoher Wohnwert bei günstigen Baulandpreisen
- landschaft- und naturräumlich attraktive Lage mit hohem Erholungswert
- ein attraktives Freizeit-, Kultur- und Sportangebot
- ein gut ausgebautes Angebot zur Schulausbildung und Hortbetreuung
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfes, Ärzt, Apotheken, Schulen und Kindergarten sind fußläufig erreichbar.
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 264 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2031-08-04
Heizungsart: Ofenheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 350791023-106
