2-Zimmer Wohnung zu vermieten €908
20148 Eimsbüttel - Hamburg Rotherbaum

Objektbeschreibung:
Die zur Vermietung stehende Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss/Endetage einer 1875 errichteten, denkmalgeschützten Stadtvilla mit nur vier Einheiten (drei Wohnungen und eine psychotherapeutische Praxis). Üppige Jugendstilelementen an der Fassade, im stilgerecht restaurierten Treppenhaus sowie in der Wohnung sorgen für viel Charme.

Die ansprechende 2-Zimmer-Wohnung umfasst ca. 56,5 m² Wohnfläche.

Das Wohnzimmer mit seiner Kombination aus hohen Decken und geraden Wänden einerseits sowie Dachschrägen und mit Schnitzarbeiten verzierten Holzbalken und dem warmen, abgeschliffenen Pitchpine-Boden andererseits verbreitet eine "hyggelige" Atmosphäre. Ein Fenster in der Gaube sowie ein Oberlicht sorgen für Tageslicht im Wohnbereich.

Das großzügig geschnittene Schlafzimmer überzeugt durch gute Stellmöglichkeiten für einen großen Kleiderschrank (im Bild links hinter dem Vorhang) und ein großes Bett. Dank des großen Fensters ist das Zimmer angenehm hell. Auch hier finden Sie den aufgearbeiteten, originalen Pitchpineboden aus dem Baujahr vor.

Die offene Küche ist mit einer modernen L-förmigen Einbauküche mit cremeweißen Fronten, einer dunklen Arbeitsplatte im Holzdesign sowie sämtlichen Geräten (u.a. Kühlschrank und Geschirrspüler) ausgestattet. Es besteht die Möglichkeit eine eigene Waschmaschine zu integrieren. Die Belichtung der Küche erfolgt über ein weiteres Oberlicht.

Der Platz unter dem Oberlicht bietet sich idealerweise zur Einrichtung eines Essplatzes an. In der Küche finden Sie ebenfalls den ansprechenden Pitchpine-Boden vor.

Das moderne Duschbad ist mit einer großen, flachen Duschtasse mit Glasspritzschutz, einem wandhängendem WC sowie einem Waschtisch ausgestattet. Für eine angenehme Atmosphäre im Bad sorgt das halbhoch geflieste Fliesenschild (vanillefarbenen) mit einer Bordüre aus Mosaikfliesen im Zusammenspiel mit den hell-braunen Bodenfliesen.

Stauraum bieten zwei Abseiten (unter den Dachschrägen) in der Wohnung.

Weitere Angaben:
Objektzustand: vollständig renoviert

Lagebeschreibung:
Der mondäne Hamburger Stadtteil Rotherbaum zeichnet sich durch eine ansprechende Bebauung in Zentrumsnähe aus.

In der von repräsentativen Jugendstilgebäuden geprägten Seitenstraße wohnen Sie alsternah und trotz der zentralen Lage absolut ruhig. Zu den Vorzügen dieser Lage zählt die hervorragende Infrastruktur. Die Hamburger Innenstadt sowie eine Vielzahl kultureller Einrichtungen sind schnell und bequem mit dem Bus (Buslinie 109 ab Mittelweg, 5 Minuten Gehweg, ca. 5 Minuten Fahrt zur Staatsoper) oder per Alsterdampfer (ab Alte Rabenstraße) erreichbar. Zum Hauptbahnhof benötigen Sie ca. 10 Minuten und zum Flughafen ca. 20 Min.

Gute Einkaufsmöglichkeiten - sowohl für den täglichen Bedarf, als auch für höchste Ansprüche - sowie eine Vielzahl an beliebten Restaurants und kleinen Cafés finden Sie sowohl rund um den Mittelweg als auch in der nahen Innenstadt.

Energie:
Baujahr: 1875

Anbieter-Objekt-ID: A1068