Haus zum Verkauf €390.000 896 m²
88639 Wald

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1971

1 Stellplatz

...mit traumhaftem Garten in ruhiger und familienfreundlicher Lage von Wald

- Baujahr 1971 - Massivbauweise
- Grundstücksgröße ca. 896 m²
- Wohnfläche ca. 201m²
- Garage im Haus
- Kunststofffenster 2000
- Die Dachflächen sind gedämmt
- Neue Heizung (Fernwärme) 2015
- Bei der Heizungserneuerung wurden Vorbereitungen für die Glasfaserversorgung durchgeführt
- Das Badezimmer wurde ca. 2000 erneuert
- Die Bodenbeläge wurden teilweise 2005 erneuert
- Die Fassade wurde ca. 2005 neu gestrichen
- Eine Wasserenthärtungsanlage wurde ca. 2016 eingebaut

Bei diesem Objekt stimmt alles, es wartet nur darauf, mit neuem Leben befüllt zu werden!

Das ansprechende Einfamilienhaus befindet sich am Ortsausgang, in sonniger Wohnlage von Wald.

Mit einer der Pluspunkte bei diesem Objekt ist das schöne und große Grundstück mit ca. 896 m². Hier hat man noch richtig Platz und kann bei Bedarf selber in einem kleinen abgegrenzten Bereich sein eigenes Gemüse anbauen. Auf der herrlich sonnigen Terrasse kann man nach getaner Gartenarbeit wunderbar entspannen.

Das Wohnhaus mit Garage wurde ca. 1971 in Massivbauweise erstellt.

Die Wohnfläche von ca. 201m² (ohne Gewähr) verteilt sich wie folgt:
Eine genaue Wohnflächenberechnung des Dachgeschosses liegt uns leider nicht vor, da hier einzelne Räume nachträglich ca. 1990 ausgebaut wurden.

Erdgeschoss:

Durch den einladenden Eingangsbereich gelangt man in das Esszimmer mit angrenzender Küche und einem wunderbar hellen und offenen Wohnbereich mit großer Fensterfront und Ausgang auf die Terrasse und in den Garten.
Ebenfalls auf diesem Stock befindet sich ein Büro, ein Schlafzimmer mit Ausgang auf die Terrasse, sowie das großzügige Tageslichtbadezimmer, ein Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum.

Dachgeschoss:

Das Dachgeschoss wurde ca. 1990 mit zwei weiteren Zimmern voll ausgebaut. Hier befinden sich somit insgesamt vier große Zimmer, wovon das größte Zimmer einen Balkonzugang hat. Ein WC befindet sich ebenfalls auf diesem Stock.

Im Untergeschoss sind weitere Nutzflächen in Form von einem Abstellraum, einem Vorratskeller, einer Werkstatt in Rohbauzustand, einem Kellerraum, einer Waschküche, ein Heizraum wie auch ein zurück gebautes Öllager vorhanden. Ein Hobbyraum (23,60 m²) befindet sich ebenfalls im Untergeschoss.
Durch einen Kellerraum gelangt man direkt in die im Haus liegende Garage.

Das Objekt wurde in den letzten Jahren laufend modernisiert. So wurden z.B. die Kunststofffenster 2000 erneuert und 2015 wurde das Objekt an die Fernwärme angeschlossen.

frei ab sofort!

Garage vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2016

88639 Wald

Die Gemeinde Wald liegt etwa sechs Kilometer westlich vom Stadtzentrum Pfullendorf und etwa 20 Kilometer nördlich von Überlingen. Die ca. 2.700 Seelengemeinde ist aufgrund der kurzen Wege nach Pfullendorf, Meßkirch, wie auch Überlingen für Familien sehr beliebt.

Ein Kindergarten, eine Grundschule, wie auch staatlich anerkanntes Mädchengymnasium befinden sich direkt in Wald.

Ein Lebensmittelgeschäft, Banken, Ärzte, wie auch eine Apotheke finden Sie ebenfalls in Wald.