Haus zum Verkauf €285.000 1111 m²
26892 Dörpen

Baujahr: 1982

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz

Bodenbeläge:
Das Objekt verfügt über Fliesen, Laminat und Teppichböden. Die Bodenbeläge befinden sich in einem allgemeinen Zustand.
Küche:
Die Einbauküche, ist im Kaufpreis enthalten.
Bäder:
Es befinden sich drei Bäder im Objekt. Das Badezimmer im Erdgeschoss verfügt über zwei Waschbecken, eine Wannenanlage, ein Hänge WC und eine deckenhohe Verfliesung. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Bäder und sind wie folgt ausgestattet:
1. Bad: ein Waschbecken, eine Dusche, ein Hänge WC und eine deckenhohe Verfliesung
2. Bad: ein Waschbecken, eine Dusche, eine Wannenanlage, ein Hänge WC und eine deckenhohe Verfliesung
Die Bäder befinden sich ein einem relativ gepflegten Gesamtzustand.
Garage:
Angrenzend an der Immobilie befindet sich eine Garage mit ein Stellplatz (E-Tor). Die Garage verfügt über ein Durchfahrtstor. Im hinteren Bereich der Garage befindet sich der Geräteraum.
Grundstück:
Das Gartengrundstück wurde pflegeleicht angelegt. Der Gartenbereich wurde mir Rasen und Obstbäumen versehen. Das gesamte Grundstück ist zum größten teil uneinsehbar.

Erdgeschoss:
Diele ca. 17,49 m²
Windfang ca. 2,63 m²
Garderobe ca. 2,95 m²
Gäste WC ca. 2,21 m²
Badezimmer ca. 10,73 m²
Küche/Ess/Kaminbereich ca. 37,73 m²
Wohnzimmer ca. 26,75 m²
Schlafen I ca. 22,89 m²
Schlafen II ca. 7,72 m²
Hauswirtschaftsraum ca. 6,76 m²

Dachgeschoss:
Flur ca. 3,45 m²
Badezimmer I ca. 5,00 m²
Badezimmer II ca. 5,00 m²
Küche ca. 4,74 m²
Wohnzimmer ca. 17,29 m²
Schlafzimmer I ca. 16,00 m²
Schlafzimmer II ca. 10,00 m²
Schlafzimmer III ca. 6,35 m²

Gemütliches Architektenhaus mit viel Potenzial. Bei weiteren Fragen steht Ihnen das Gründer-Immobilienmakler Team aus Dörpen im Emsland jeder Zeit zur Verfügung!

Provisionsfrei für den Käufer: Ansprechendes Architektenhaus mit möglicher Einliegerwohnung in beschaulicher Wohnlage. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Schulen usw. sind fußläufig erreichbar. In der anderen Richtung befindet man sich in ca. 2 Gehminuten in einer wunderschönen Naturlage. Die Raumaufteilung ist durchdacht und verfügt durch intelligent angeordnete Fensterflächen über einen klasse Lichteinfall in alle Räume. Im Eingangs- bzw. Dielenbereich befindet sich eine geschmackvolle Treppenanlage mit Galerie die in das Dachgeschoss führt. Der moderne und offen gestaltete Küchen/Essbereich sind mit bodentiefe Fensterelementen bestückt die auf die großzügige Gartenterrasse führen. Die Küche verfügt über einen angrenzenden Hauswirtschaftsraum. Die Galerie zum Wohnzimmer hin wurde mit einer Glastür versehen. Des weiteren verfügt das Wohnzimmer über einen Kaminanschluss. Im Erdgeschoss befinden sich ebenfalls zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer, sodass das wohnen auf einer Ebene gewährleistet ist. Im Dachgeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, eine Küche und ein Wohn/Esszimmer. Ein Schlafzimmer sowie das Wohn/Esszimmer verfügen über bodentiefe Fensterelemente mit einen direkten Zugang auf den Balkon/Loggia. Die in einzelnen Räumen verbaute Klimaanlage aus 2003 ist im Kaufpreis enthalten. Die PV-Anlage aus 2004 mit Vertrag bis 2024 hat eine monatliche Einspeisung von ca. 110 €. Die Heizungsanlage aus 2001 steht in den teil unterkellerten Bereich. Das in 1982 erstellte Architektenhaus befindet sich in einem relativ guten Gesamtzustand. Es müssten einige Verschönerungsarbeiten in und an der Immobilie durchgeführt werden.

Daten Energieausweis: In Vorbereitung!

Garage vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Niedersachsen

26892 Dörpen

Die Immobilie liegt im Zentrum von Dörpen. In der Umgebung befinden sich die Stadt Meppen & die Stadt Papenburg. Fußläufig von der Immobilie entfernt gibt es diverse Einkaufsmöglichkeiten, allgemein Mediziner, Zahnärzte, Apotheken ect. Kindergärten, eine Grundschule, eine Grün- und Parkanlage sowie Weiterbildende Schulen & und ein Gymnasium sind ebenso vorhanden. Interessante Kultureinrichtungen und ein Krankenhaus erreichen Sie schließlich in Sögel & in Papenburg.