Haus zum Verkauf €485.000 500 m²
3,57% inkl. USt. inkl. MwSt.
Baujahr: 2015
vermietet
Es handelt sich hierbei um ein Massiv-Fertighaus der Marke 3S, welches im Jahr 2017 fertiggestellt wurde. Das im Landhausstil errichtete Einfamilienhaus besteht im Erdgeschoss aus Beton mit Holzverkleidung, im Dachgeschoss aus Massivholz.
Folgende Ausstattungsmerkmale finden Sie hier vor:
- dreifachverglaste Kunststoffsprossenfenster
- Echtholzparkett
- Feinsteinfliesen mit mediterranem Ambiente
- Wände mit Rauputz versehen
- Kaminofen
- Dusch und Wannenbad
- massive, hochwertige Eingangstür mit 3-fach Verglasung
- Garage mit elektrischem Tor und rückseitiger Gartentür
- zusätzliche Stellplätze
- großer Vorgarten mit grauen Schottersteinen
- teilweise überdachte Sonnenterrasse
- weitläufiger Garten
- Gas-Brennwertkessel (Erdgas)
- und vieles mehr!
Das Grundstück ist aktuell noch nicht geteilt worden, Vorbereitungen hierfür wurden von den Eigentümern bereits getroffen. Selbstverständlich werden die Kosten für die Teilung von den Eigentümern getragen. Vorgesehen sind ca. 500 m² Grundstücksfläche.
Sie sind auf der Suche nach Ihrem ganz persönlichen Rückzugsort im Grünen? Sie träumen von einem großen Garten für die ganze Familie? Lassen Sie sich von diesem idyllischen Wohntraum überzeugen!
Da die Mieter des Hauses großen Wert auf Ihre Privatsphäre legen, können wir Ihnen keine aktuellen Bilder des Innenraums präsentieren. Die im Exposé gezeigten Bilder wurden von den Eigentümern vor der Vermietung aufgenommen. Gerne zeigen wir Ihnen alle Räumlichkeiten jedoch bei einer persönlichen Besichtigung!
Das Haus ist zwar aktuell vermietet, der Mietvertrag wurde jedoch zum 31.10 gekündigt. Somit können Sie in aller Ruhe Ihre sieben Sachen packen und bald in Ihr neues Zuhause ziehen!
Durch den Windfang betreten Sie das im Jahr ... Sie möchten gerne weiterlesen? Schicken Sie uns einfach eine ausgefüllte Anfrage und wir senden Ihnen das umfangreiche Exposé mit weiteren Bildern und Texten zu.
Unsere weiteren Angebote finden Sie auf unserer Website unter: www.becker-becker-immobilien.de
Wir freuen uns darauf Sie persönlich kennen zu lernen!
Die in diesem Exposé sowie in Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Eigentümers bzw. sonstiger Dritter. Der Makler hat die sachliche Richtigkeit und Vollständigkeit nicht überprüft und übernimmt daher keine Haftung.
Der dargestellte Grundriss ist nicht maßstabgerecht und dient nur als Einrichtungsvorschlag. Maßgeblich sind die Angaben im Kaufvertrag.
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Die Provision bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt für den Käufer 3,57% (inkl. 19% USt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Der Immobilienmakler hat mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
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Ein ganzes Dutzend smarter Mitarbeiter steht Ihnen für Ihr Immobilienthema an vier Standorten in und um Köln zur Verfügung.
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Köln-Süd Hauptsitz: 02203 59900-0
Köln-Nord & Leverkusen: 0221 177381-0
Köln-Ost & Bergisch Gladbach: 0221 177381-0
Köln-West & Rhein-Erft: 02233 545972-0
BECKER & BECKER Immobilien GmbH
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 950,00 EUR
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
53909 Zülpich
Zülpich befindet sich mit seinen ca. 20.000 Einwohnern in der Voreifel im Rheinland und besticht durch seine idyllische Lage. Das hier angebotene Einfamilienhaus liegt in Schwerfen, welches sowohl der südlichste als auch zweitgrößte Stadtteil Zülpichs ist.
Da Zülpich auf eine lange Stadtgeschichte zurückblicken kann, hat es einige historische Sehenswürdigkeiten vorzuweisen. Ein Ausflug in die Historie Zülpichs mit seinen alten Stadtmauern, dem Rathausturm oder der Propsteikirche zieht nicht nur Einheimische in seinen Bann.
Der Seepark Zülpich lädt Sie im Sommer mit seinem weitläufigen Sandstrand zum Schwimmen oder Wassersport ein, im dazugehörigen Flying Fox Park gibt es für Adrenalinfans ein umfassendes Kletter- und Seilrutschenangebot.
Ausgiebige Spaziergänge in der idyllischen Natur können Sie beispielsweise am Naturschutzsee Füssenich verbringen.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Kulturangebote befinden sich sowohl in Kommern (5 Min.), als auch in Zülpich (10 Min.) und sind mit dem Auto schnell zu erreichen. Ebenfalls in Zülpich angesiedelt sind Schulen jeglicher Art. Ein integrativer Kindergarten als auch ein Waldorfkindergarten liegen sogar in Schwerfen selbst.
Dank der nahegelegenen Bushaltestelle "Schwerfen Beuelstraße" haben Sie außerdem eine Direktanbindung an die Euskirchener Innenstadt, wo Sie die buntgefächerte Fußgängerzone mit einem großen Einkaufszentrum erwartet.
Die nächstgelegenen Großstädte Köln und Bonn sind durch die praktische Anbindung an die A1 in ca. 40 Autominuten zu erreichen.
