Haus zum Verkauf €650.000
Objektbeschreibung:
Hier erschließt sich auf einem Grundstück von 279 m² ein im Jahre 1962 in massiver Bauweise erbautes, gepflegtes 3-Familienhaus.
Über eine Wohnfläche von ca. 180 m², erstrecken sich 3 Wohneinheiten mit jeweils 3 Zimmern. Es wurden in der Vergangenheit einige Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt.
Die 3 Wohneiheiten sind vermietet . Jahresnettomiete von € 17.760.
Abgerundet wird dieses Angebot mit einem kleinen Garten, einer Garage und der Möglichkeit zur Aufstockung.
Diese Immobilie ist perfekt um sie als Mehrgenerationenhaus zu nutzen.
Ausstattung:
Modernisierungsmaßnahmen
Dach:
2000 - Neu gedeckt und gedämmt
Etagenheizungen:
2005 - Im EG wurde der Brenner ausgetauscht
2014 - Im 1. OG wurde der Brenner komplett erneuert
2014 - Im 2 .OG wurde der Brenner ausgetauscht
Heizkörper:
2005, 2010, 2015 - Im ganzen Haus in Etappen erneuert
Fenster:
2007 - Im 2. OG erneuert (Holzfenster)
2015 - Im EG, im Hausflur und 1. OG erneuert (Kunststofffenster)
Böden:
2014 - In allen drei Einheiten neues Laminat
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Gesamtfläche: ca. 180 m²
Grundstücksfläche: ca. 279 m²
Vermietbare Fläche: ca. 180 m²
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 142,60 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 24.06.2021
Gültig bis: 2031-06-24
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1962
Letzte Modernisierung: 2014
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 44240117-04332
