Haus zum Verkauf €389.000 785 m²
41363 Jüchen

3,570% des Kaufpreises inkl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Baujahr: 1929

1 Stellplatz

3,570% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Der Maklervertrag mit Di Lorenzo Immobilien kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive 19% MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und verdient und zu diesem Zeitpunkt vom Käufer an "Di Lorenzo Immobilien" zu zahlen.

1 Garagenstellplatz

Hier haben wir Ihnen noch einmal alle Ausstattungsdetails zusammengefasst:

- Baujahr: ca. 1929
- Grundstücksfläche: ca. 785 m² (2 Flurstücke)
- Wohnfläche: ca. 125 m²
- ca. 5 Zimmer
- ca. 3 Schlafzimmer
- Keller
- große Einfahrt + Innenhof -> bietet viele Parkmöglichkeiten
- Garage auf dem Innenhof
- großer Garten
- Terrasse/Überdacht
- freistehend
- verklinkert
- doppelt verglaste Kunststofffenster
- Nachtspeicheröfen
- große Ausbaureserve im Dachgeschoss (nicht in der Wohnfläche eingerechnet)
- Schuppen für Gartengeräte im Anbau
-

Hiermit bieten wir Ihnen ein einzigartiges, idyllisches Einfamilienhaus in Jüchen - Bedburdyck an. In ruhiger Lage und bester Nachbarschaft finden Sie diese ausgefallene Immobilie.

Bei Betreten des Hauses kommen Sie in den Eingangsbereich, welcher Sie in die weiteren Räumlichkeiten leitet. Im Erdgeschoss gibt es ein Esszimmer. Dieses ist durch einen offenen Türbogen mit dem Wohnzimmer verbunden. Dadurch ergibt sich ein großer, offener Raum, welcher eine angenehme Atmosphäre schafft. Neben dem Wohn- und Esszimmer finden Sie hier auch die Küche sowie einen kleinen Abstellraum. Im Erdgeschoss gibt es außerdem einen Anbau, welcher weitere Flächen bietet. Hier liegt eines der zwei Badezimmer. Das Badezimmer im Erdgeschoss ist mit einer Dusche ausgestattet. Über den Anbau kommen Sie auf die überdachte Terrasse und in den großen Garten. Hier können Sie schöne Stunden mit der Familie verbringen und ungestört und in Ruhe die warmen Sommertage ausklingen lassen.

Über die Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss der Immobilie. Das Obergeschoss des Hauses bietet drei helle, große Schlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmer. Das Badezimmer im Obergeschoss ist, im Gegensatz zum Badezimmer im Erdgeschoss, mit einer Badewanne ausgestattet.

Das Dachgeschoss verfügt über weitere Flächen, die nach Belieben genutzt werden können. Vor Allem eignen sich die Räumlichkeiten im Dachgeschoss als weitere Abstellflächen. Ein Teil des Dachgeschosses ist bereits etwas wohnlicher gestaltet, sodass dieser auch beispielsweise als Gästezimmer genutzt werden könnte. Hier ist Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt!

Die Immobilie ist voll unterkellert.

Wenn Sie sich selbst ein Bild von diesem besonderen Haus machen möchten, dann kontaktieren Sie uns gerne per E-Mail oder Telefon. Wer weiß, vielleicht finden Sie in dieser Immobilie Ihr neues Zuhause!

Wir weisen ausdrücklich auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und unsere Widerrufsbelehrung hin, welche wir diesem Angebot als PDF-Datei anhängen.

Haftungsausschluss:

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit Di Lorenzo Immobilien- und Sachverständigenbüro erfolgen. Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 5, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

41363 Jüchen

Dieses Wohlfühlobjekt liegt in einem idyllischen Dörfchen zwischen Jüchen und Neuss. In Bedburdyck finden Sie viele nette Nachbarn. Das beliebte Schloss Dyck, erreichen Sie in wenigen Minuten. Für Ihre Kinder gibt es Grundschulen und Kindergärten im Ort. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants uvm. finden Sie im Ortsteil Jüchen. Von hier aus haben sie eine optimale Anbindung an die BAB46/BAB61 und BAB540 (L59) in Richtung Neuss, Düsseldorf,Köln, Aachen, Krefeld, Mönchengladbach, Venlo. Hier liegen Sie sehr zentral und haben die Möglichkeit viele Staus in Richtung Neuss und Düsseldorf über die Landstraßen.