2-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.320
80804 München - Schwabing-Freimann

Objektbeschreibung:
Leben im Szeneviertel-Schwabing

Diese lichtdurchflutete Zwei-Zimmer-Wohnung im 7. Stock eines Mehrfamilienhauses befindet sich im Szeneviertel Schwabing und bietet nicht nur einen traumhaften Ausblick über München, sondern glänzt auch mit einem umlaufenden Balkon.

Ihr neues Zuhause erreichen Sie mit einem, der beiden, modernen Aufzüge. Der große, einladende Eingangsbereich dieser Wohnung, ermöglicht den Zugang zu allen Wohnräumen.

Zu Ihrer Rechten befindet sich das Innenliegende Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss. Zu Ihrer Linken sehen Sie die lichtdurchflutete Küche, die nicht nur mit Elektrogeräten besticht, sondern auch einen direkten Zugang zu Ihrem neuen Balkon bietet.

Das, nach Osten ausgerichtete, große Schlafzimmer bietet genügend Raum für ein Bett und einen geräumigen Schrank. Auch diesen Wohnraum erhellen bodentiefe Fenster, die hinaus auf den umliegenden Balkon führen.

Im Wohnzimmer haben Sie einen direkten Zugang zum Ost-und Nordbalkon und genießen so die atemberaubende Aussicht auf München. Die beachtliche Größe des Raumes ermöglicht es Ihnen eine gemütliche Sitzlounge zu platzieren und gleichzeitig einen Esstisch für Familienfeste bereitzustellen.

Das Highlight Ihres neuen Zuhauses ist der umlaufende Balkon, von welchem aus Sie die Skyline Münchens erblicken und morgens die schönsten Sonnenaufgänge erleben können.

Abgerundet wird das Apartment durch einen ca. 4 m2 großen Abstellraum in der gleichen Etage, sowie einem TG-Stellplatz.

Ausstattung:
Highlights und Ausstattungsdetails auf einen Blick:

+ Separate Einbauküche

+ Wannenbad

+ Waschmaschinenanschluss im Bad

+ Umlaufender Balkon mit Blick über München

+ Großer, einladender Dielenbereich

+ TG-Stellplatz

+ Aufzug

+ Kellerabteil im Stockwerk

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.09.2021
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Garagen/Stellplatzmiete: 80,00 €

Gesamtfläche: ca. 78,67 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 25,80 m²
Vermietbare Fläche: ca. 65,77 m²
Nutzfläche: ca. 78,67 m²

Lagebeschreibung:
Die Wohnung befindet sich in begehrter Wohnlage in München-Schwabing-West - einem Stadtteil, welchem es bekannter Weise an nichts fehlt.

Die Gründe hierfür liegen sicherlich auch an der perfekten Infrastruktur und der zentralen Lage.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie einzelne Restaurants sind fußläufig erreichbar. Neben dem Englischen Garten, sowie dem Olympiapark ist hier vor allem der idyllische Petuelpark direkt vor der Haustür. Von Ihrem umlaufenden Balkon aus haben Sie somit einen wunderbaren Blick ins Grüne.

Die U-Bahnstation (U3) Petuelring ist ca. 3 Gehminuten entfernt. Hier haben Sie direkten Anschluss an die Tram 27.

Mit dem Pkw ist der Mittlere Ring in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Auf der A9 München-Nürnberg sind Sie durch den Petueltunnel in nur etwa 7 Minuten.

Sonstiges:
Hier nochmal der Mietpreis auf einen Blick für Sie zusammengefasst:

Kaltmiete: € 1.320,--
TG-Stellplatz: € 80,--
Nebenkosten: € 280,--
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Gesamtmiete: € 1.680,--

Bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin.

Bei Ihrer Anfrage geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

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Die Informationen zu diesem Angebot sind sorgfältig recherchiert, dennoch beruhen Sie auf Angaben von Dritten. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit können wir daher keine Gewähr übernehmen. Bitte beachten Sie, dass die Grundrisse nicht immer maßstabsgetreu sind und nur zum besseren Verständnis der Raumaufteilung dienen. Das Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Die Informationen sind ausschließlich für den Empfänger bestimmt, eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: FERN
Energieverbrauch: 151 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2027-11-29
Baujahr: 1966
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: FALC-HKo-20955