4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.190 100 m²
71277 Rutesheim

3.570€

frei ab 01.11.2021
Geschoss: 3

1 Stellplatz

Diese attraktive, gepflegte Galerie-Wohnung besticht durch ihre
Großzügigkeit und zeichnet sich durch eine gehobene
Innenausstattung aus welche zum 01.11.2021 bezogen werden
kann. Das Apartment besteht aus einem großen Wohn-
Essbereich, einer modernen offenen Marken-Einbauküche, 2-3
Schlafzimmern, einem hellen Tageslichtbad mit Dusche und
Badewanne, sowie einer Sonnen-Dachterrasse mit idealer
Südwest-Ausrichtung, die kaum einsehbar ist und auf der es sich
wunderbar vom Alltag erholen lässt. Die gesamte Wohnung
(Küche und Bad sind gefliest) ist mit einem attraktiven dunklen
Laminatboden ausgestattet.
Im Bad befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss. Vom
Essbereich gelangt man in den oberen Galeriebereich, der z.B.
als Büro oder Künstlerbereich genutzt werden kann. Ebenfalls
gelangt man vom Kinderzimmer durch eine Treppe ins
ausgebaute Dachzimmer. Im Keller befindet sich noch ein
Abstellraum.
Im Vorbereich der Wohnung befindet sich außerdem noch ein
großzügiges Podest als auch ein Dachbodenzugang zur
Nutzung.
Die Wohnung ist sehr hell und freundlich mit Fenstern zu nahezu
allen Seiten. Das Haus mit 5 Wohneinheiten wurde 1999
hochwertig gebaut und befindet sich in einem Top-Zustand und
wurde erst 2020 komplett neu gestrichen.

Die Wohnung verfügt über eine moderne Einbauküche mit allen
elektrischen Geräten incl. Ceranfeld, Spülmaschine,
Gefrierschrank.
Sie ist komplett mit Laminatboden ausgestattet. Teilweise
Vorhänge, Rollos und das Lichtschienensystem gehören zur
exklusiven Wohnungsausstattung.

Keine Maklergebühren. Verfügbar ab 1.11.2021
Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Bad. Im UG
befindet sich neben dem Kellerraum direkt neben der
Eingangstür auch der zugehörige Tiefgaragenplatz.

Anzahl Balkone: 1

71277 Rutesheim

Die Eigentumswohnung befindet sich mitten im neu gestaltetem
Ortskern von Rutesheim und ist dennoch sehr ruhig.
Mehrere Buslinien verkehren in der Nähe. In Laufnähe gibt es ein
paar Restaurants, Supermärkte, zwei Bäckereien, zwei Cafés,
einen Arzt und Banken. Auch zwei Modegeschäfte, eine Bar, eine
Buchhandlung, ein Fitnessstudio und eine Bibliothek sind
fußläufig gut zu erreichen. Einladend sind z.B. der Markt am
Samstag morgen und die Ladenpassagen.
Außerdem gibt es noch mehrere Einkaufsmöglichkeiten und
Kindergärten. Einige Museen, verschiedene Erholungs- und
Sportmöglichkeiten (u. a. eine Grün- und Parkanlage, sowie einen
Freizeitpark mit Waldklettergarten, Minigolf, Bogenschießen und
vieles mehr), als auch interessante Ausgehmöglichkeiten
erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.
Stadt Rutesheim liegt im Kreis Böblingen im Westen der Region
Stuttgart, in einem der aktivsten Wirtschaftsräume Deutschlands
und zählt gegenwärtig zusammen mit Perouse rund 11.000 und zählt gegenwärtig zusammen mit Perouse rund 11.000
Einwohner.
Die Stadt bietet seinen Einwohnern eine ausgewogene
Wirtschafts- und Infrastruktur. Die Versorgung mit Kindergärten,
Grund-, und Hauptschulen. Realschule und Gymnasium ist
vorhanden. Große Spiel- und Bolzplätze findet man in allen
Ortsteilen. Für nahezu alle Sportarten gibt es Vereine und
sportliche Einrichtungen.
Die Verkehrsverbindung lässt keine Wünsche offen. Mit der SBahn
ist man in knapp 30 Minuten in Stuttgart, mit dem Bus im
Handumdrehen in Leonberg und mit dem Auto in wenigen
Minuten auf dem direkten Autobahnanschluss
Rutesheim/Perouse.
Rutesheim ist seit 2008 mit eigener Anschlussstelle Rutesheim
sehr gut an die Autobahn A 8 Stuttgart - Karlsruhe angebunden.
Bis Stuttgart-Stadtmitte oder zum Flughafen Stuttgart benötigt
man nur etwa 30 Minuten. Die eigene S-Bahn-Station Rutesheim
verbindet uns mit dem Netz des Verkehrsverbunds Stuttgart.
Auch zum neuen Bosch-Gelände in Malmsheim sind es nur
wenige Fahrtminuten.
Weitere Informationen unter www.rutesheim.de