Haus zum Verkauf €654.000 834 m²
74523 Schwäbisch Hall

4,76 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1963
vermietet

5 Stellplätze

Wohnung 1 EG - ca.81m²
Wohnung 2 OG - ca.81m²
Wohnung 3 DG - ca.60m²

Wohnfläche insgesamt ca.222 m²
Grundstücksfläche insgesamt ca.834 m²

Einbauküchen von 2011, 2014 und 2021
3-fach verglaste Kunststofffenster 2009
Tageslichtbäder
Großer Garten (vielleicht mit Erweiterungspotential)
Brennwertheizung /Gasetagenheizung 2011, 2014, 2021
Waschküche
Kellerräume
1 Garage
4 Außenstellplätze

Dieses attraktive Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten befindet sich in Schwäbisch Hall im Teilort Gailenkirchen.

Das Haus wurde im Jahr 1963 erbaut.
Der derzeitige Eigentümer renovierte das Obergeschoss im Jahr 2011.
Im Jahr 2014 Endstand durch die umfassende Dacherneuerung eine neue Wohnung im Dachgeschoss.
Die Erdgeschosswohnung wurde Anfang 2021 aufwendig und komplett renoviert.

Die Wohnfläche beträgt insgesamt 222m² und verteilt sich auf 3 Wohneinheiten.

Im Erdgeschoss mit 81m² befindet sich eine 3 Zimmer Wohnung.
Im 1. Obergeschoss mit 81m² befindet sich eine 4 Zimmer Wohnung.
Im vollausgebauten Dachgeschoss mit 60m² befindet sich eine 2,5 Zimmer Wohnung.
Sämtliche Wohneinheiten verfügen über eine Einbauküche und ein Tageslichtbadezimmer mit Waschbecken und Badewanne.
In den Räumlichkeiten wurden pflegeleichter Laminat und Fliesen verlegt.

Das Haus ist komplett unterkellert und bietet im Untergeschoss Abstellräume und eine Waschküche.

Die Wohneinheiten sind gut vermietet.

Hierbei handelt es sich um ein äußerst attraktives Objekt.

Gerne stehen wir Ihnen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

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Der Makler weist darauf hin, dass er für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des o.g. Objektes nicht haftet, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat.

Mehr Informationen erhalten Sie im Exposé. Die Bearbeitung ist nur mit v o l l s t ä n d i g e n Kontaktdaten möglich.

Gerne sind wir Ihnen bei der Suche nach der passenden Finanzierung behilflich.
Sprechen Sie uns an, wir werden Sie an unsere kompetenten Kollegen weiterleiten.

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 222,00 m², vermietbare Fläche: 222,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert: 2021

74523 Schwäbisch Hall

Die ehemals selbständige Gemeinde Gailenkirchen mit den Teilorten Gottwollshausen, Wackershofen, Sülz und Neuhofen kam im Zuge der freiwilligen Gemeindereform 1972 zur Stadt. Seither hat sich Einwohnerzahl von rund 1600 auf 2300 erhöht.

In Gailenkirchen und Gottwollshausen gibt es Kindertageseinrichtungen und auch ein Grundschulangebot. Im Teilort Gottwollshausen gilt dieses Angebot auch für die Kinder der Schwäbisch Haller Wohngebiete Teurershof und Breiteich.

Durch eigene Initiative wurden in Gailenkirchen zwei genossenschaftliche Dorfläden gegründet. Das vielfältige Vereinsangebot im Ort umfasst den Sportverein mit mehreren Abteilungen, Gesangverein, Schützenverein, Albverein, Kirchenchor, Posaunenchor, Landfrauenverein und den Förderverein für Diakonie und Nachbarschaftshilfe. Sie alle tragen zu einem lebendigen Dorfleben bei.

Das Freilandmuseum Wackershofen mit über 100.000 Besuchern jährlich wird von vielen freiwilligen Helfern im Ort unterstützt. In unmittelbarer Nähe zum Museum entsteht in Wackershofen eine weitere Kindertageseinrichtung mit einem besonders naturnahen Profil. Über eine Busverbindung zur Kernstadt und den Bahnhalt in Wackershofen sind die Teilorte auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.

Der verantwortungsvolle Umgang mit Ressourcen ist der Anlass, dass für die Stadt ein ganzheitliches Entwicklungskonzept erstellt werden soll, das den Schwerpunkt auf die Innenentwicklung legt. In Gailenkirchen entstehen gegenwärtig an zwei Stellen Wohnprojekte zur Nachverdichtung. Der Strukturwandel in der Landwirtschaft bietet in diesem Bereich vermutlich in den nächsten Jahren weitere Möglichkeiten. Ein solches Entwicklungskonzept muss dafür sorgen, dass die traditionelle Identität der ländlich geprägten Teilorte erhalten bleibt.