Haus zum Verkauf €1.650.000 2016 m²
Es handelt sich um ein provisionspflichtiges Angebot für den Käufer. Die mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdiente und fällige Courtage beträgt 4,76% inkl.gesetzl. MwSt. und wird berechnet aus der verbrieften Kaufsumme.
Baujahr: 1995
frei ab sofort
4 Stellplätze: Garage
Diese außergewöhnliche Liegenschaft wurde 1995 in massiver Bauweise auf einem ca. 2016 m² großen Areal errichtet.
Es handelt sich um ein Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 305 m² mit zusätzlich ausgebautem Dachgeschoss ca. 45m², welches im Jahre 2016 als Wohnhaus mit 6 Wohneinheiten/ Zimmern, mit gemeinschafts Küche zur WG Einheit umgebaut wurde. Ein Rückbau zum Einfamilienhaus ist machbar.
Die Mietverträge der einzelnen Wohneinheiten sind monatlich kündbar.
Zur Wohneinheit gehören 4 Garagen.
Des Weiteren verfügt diese Liegenschaft über eine geräumige und helle 3 Zimmer - Einliegerwohnung mit Terrasse und separatem Eingang zum Souterrain. Die Wohnfläche beträgt ca. 102,5m².
Auf einer Teilfläche/ Grundstück bietet sich die Möglichkeit einer weiteren Baumaßnahme.
Eine (abgelaufene) Baugenehmigung zur Erbauung eines Einfamilienhaus
(ca. 264m² Wfl.) mit Keller und Doppelgarage liegt vor.
Energieausweis wurde beantragt und liegt zur Besichtigung vor.
51147 Köln (Wahnheide)
Köln Wahnheide bietet neben seiner zentralen Lage zu Köln und Bonn eine optimale Infrastruktur.
Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Banken, Sparkassen, Supermärkte, Cafe´s, Restaurants diverse Freizeitmöglichkeiten in der näheren Umgebung, sowie eine herrliche Natur im nahe gelegenen Bieselwald; den Sie fußläufig erreichen.
Das Naherholungsgebiet " Gut Leidenhausen " sowie die Nähe zum Porzer Rheinufer zeichnen diesen Standort aus.
Und das alles nur 15 Autominuten vom Zentrum Köln entfernt !
Die Anbindungen zur AB 59/ AB 3 / A4 sind ideal.
Möchten Sie nicht auf öffentliche Verkehrsmittel verzichten, dann stehen Ihnen Diese in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.
