Haus zum Verkauf €369.000
Objektbeschreibung:
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage von Staufenberg-Daubringen.
Das Objekt mit drei Wohneinheiten ist sowohl eine lukrative Option für den Eigennutzer mit einer Kombination aus Selbstnutzung und Vermietung sowie eine sinnvolle Investition für den Kapitalanleger.
Das in 1961 solide erbaute Haus mit insgesamt 215 m² Wohnfläche ist auf drei Etagen verteilt und voll unterkellert. Sie finden hier eine zusätzliche Kellerbar.
Die Wohnung im Erdgeschoss und die im 1. Obergeschoss sind identisch und die Einheiten haben jeweils einen Balkon.
Auf dem 594 m² Grundstück ist zusätzlich eine Garage und ein schön angelegter Garten am Haus vorhanden.
Aufteilung :
EG: 81 m², 3 Zimmer, Küche, Bad, WC und Balkon
1. OG: 81 m², 3 Zimmer, Küche, Bad, WC und Balkon
DG: 53 m², 2 Zimmer, Küche, Bad
Interesse? Senden Sie uns bitte eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten, bestenfalls über unsere Homepage: wiora.de.
Hier finden Sie ein ausführliches Exposé und können Ihre Anfrage direkt an uns verschicken.
Ausstattung:
- Drei Wohneinheiten
- 215 m² Wohnfläche
- 594 m² Grundstück
- Garage
- Balkon
- Nachtspeicherofen
- Kellerbar
- Tageslichtbad
- voll unterkellert
- Geräteschuppen
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3 % inkl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 594 m²
Kellerfläche: ca. 83 m²
Nutzfläche: ca. 18 m²
Lagebeschreibung:
Mitten in Hessen, nur unweit der Universitätsstädte Gießen, Marburg (Lahn) und Wetzlar, liegt Staufenberg mit seiner imposanten und geschichtsträchtigen „Burg Staufenberg” – dem Wahrzeichen dieser wunderschönen Stadt.
Durch die gute Infrastruktur sind die Orte leicht erreichbar und zudem besteht eine direkte Busanbindung nach Gießen. Der Autobahnanschluss Gießener Ring kann in ca. 1,5 km direkt in alle Richtungen erreicht werden.
Das bezaubernde Lahntal mit einer vielseitigen und teilweise unberührten Landschaft ist ein bevorzugtes Ausflugsziel für Natur- und Kulturbegeisterte.
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 220 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 2031-04-05
Wesentliche Energieträger: Elektrisch
Anbieter-Objekt-ID: FC977
