Haus zum Verkauf €249.000
Zum Verkauf steht eine Doppelhaushälfte mit Nebengebäude, Vorgarten und 2 Pkw Einstellplätzen, im Stadtteil Alt-Georgsmarienhütte.
Das Haus ist teilunterkellert, wurde 1875 erbaut, steht unter Denkmalschutz und befindet sich auf einem 580 qm wunderschönen Randgrundstück am Ende der Straße in einem Wendehammer.
Es wurde zwischen 2012 + 2021 nahezu saniert, bzw. renoviert.
Zuletzt wurde Anfang 2021 das Dach, samt Isolierung und Fenstern, nach neuestem Standard komplett erneuert.
Ein Glasfaseranschluss befindet sich ebenfalls schon im Haus.
2020 wurden in der ganzen Straße bereits Stromleitung, Wasserleitung und Gasleitung erneuert.
Ab September 2021 wird der Kanal erneuert und die ganze Straße analog Lutherkirche (Kirchstraße), neu gestaltet.
Dies ist für die Anwohner komplett kostenneutral und wird zusätzlich den Gesamteindruck des Hauses steigern.
Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 80 qm auf 2 Etagen.
Zur Ausstattung gehören unter anderem eine Einbauküche sowie ein Kamin.
Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer mit angrenzender, teils offener Küche zum Wohnzimmer.
Ausserdem befindet sich dort noch ein kleiner Flur mit Treppe in das Obergeschoss und ein zusätzliches Gäste WC.
Im Obergeschoss befindet sich das Badezimmer mit Dusche und zwei weitere Räume, wie das Schlafzimmer und ein Zimmer, welches z.B. als Kinder- oder Ankleidezimmer genutzt werden kann.
Der traumhaft, komplett eingezäunte und blickdichte Garten, besticht durch seine durchdachte Aufteilung und der wunderschönen Bepflanzung.
Zum Garten gehören unter anderem ein Pool, ein separater Whirlpool, eine Gartendusche, eine Terrasse direkt am Haus, eine Terrasse am Pool, sowie eine Sonnenterrasse zwischen Pool und Whirlpool.
Das Nebengebäude besteht aus zwei separaten Räumen, welche unterschiedlichst genutzt werden können.
Eine Übergabe zum 01.01.2022 wäre zu realisieren.
Kaufpreis : 249.000 € VHB
Besichtigungstermin nach Absprache
Bei weiteren Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
