3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €195.000
66740 Saarland - Saarlouis

Objektbeschreibung:
Die gepflegte Wohnung mit einladendem Flair, drei Zimmern sowie einem Südbalkon und Einbauküche liegt im beliebten Saarlouiser Stadtteil Picard
Sie bietet neben drei geräumigen Zimmern nicht nur ein Badezimmer, sondern auch ein separates Gäste-WC.
Das Apartment befindet sich in einem 1990 massiv erbauten Haus und wird durch eine separate Gas-Heizung beheizt.
Auf dem Balkon lässt es sich wunderbar vom Alltagsstress erholen.
Im vorhandenen Keller können Sie zu lagernde Gegenstände bequem unterbringen.
Ebenso verfügt die Wohnung über eine großzügige Garage (ca. 23 m²)
Die Immobilie wurde 2017 neu gestrichen und 2019 wurde die Dacheindeckung erneuert.
Der auf der Gebäuderückseite gelegene Garten steht allen Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Die Wohnung ist ab dem 01.09. unvermietet und eignet sich somit sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Weitere Angaben:
Separate WCs: 2
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Laminat

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 4,11 m²
Kellerfläche: ca. 7 m²

Lagebeschreibung:
Die Immobilie liegt in Saarlouis - Picard unweit des Naturschutzgebietes am Taffingsweiher. In näherer Umgebung finden Sie Restaurants und einen EDEKA Markt. Auch zwei Fitnessstudios und ein Friseur sind fußläufig gut zu erreichen. Die Entfernung zur Fußgängerzone beträgt ca. 2,2 km. 2 Kindergärten und eine Grundschule sind 1,4 km entfernt. Drei Gymnasien befinden sich ca. 2,5 km entfernt
Die Autobahn A620/A8 sind in ca. 600 m zu erreichen.
Einige Museen, eine gute medizinische Versorgung, zahlreiche Erholungs- und Sportangebote und gute Ausgehmöglichkeiten erreichen Sie ebenfalls im Umkreis.

Sonstiges:
1. OG: Diele, Wohnzimmer mit Balkon, Kochküche, Schlafzimmer, Badezimmer. Gäste-WC, Kinder-/ Arbeitszimmer.
UG: Garage

Energie:
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1990
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 5953#3FWkZG