Haus zum Verkauf €375.000 830 m²
97828 Marktheidenfeld

3,57% Maklerprovision vom Käufer

Baujahr: 1960

große Wohnungen in TOP-LAGE !

Bad mit Fenster, Einzelgarage, Garten, Kaminanschluß für Kaminofen vorhanden, Waschmaschinenanschluß im Keller

Das 1960 in Massivbauweise errichtete 2-Fam-Haus hat 2 gut geschnittene, große 4-Zimmerwohnungen mit ca. je 110 qm Wohnfläche. Das Dachgeschoß wurde noch ausgebaut und bietet
3-Zimmer mit ca. 59 qm Wfl. Das Gebäude ist voll unterkellert mit 45 cm starken Backstein-Außenwänden. In den Obergeschossen Außenwände = 30cm. Dacheindeckung mit Tonziegeln. 1 Garagen und 1 Carport sowie sonstige Nebengebäude im Garten. Sehr gute, ruhige und zentrale Wohnlage - nahe gelegen zu BRAUN und WAREMA Schulen usw.
Die Wohnungen im OG + DG stehen leer. Die EG-Whg. ist vermietet.
Die OG-Whg ist mit einer Gastherme beheizt. Im DG ist die Gastherme defekt. Im EG wird mit 2 Holzöfen geheizt.
Teilweise wurden die Verbundglasfenster schon durch Kunststofffenster ersetzt, eine neue Haustüre wurde eingebaut.
Es besteht gewisser Sanierungstau - hauptsächlich im Dachgeschoß

1960

97828 Marktheidenfeld

Marktheidenfeld - "Da geht's Dir gut!"
Die schöne Stadt am Main bietet mit ihren zahlreichen Freizeit-, Sport-, Einkaufs- und Kulturangeboten die idealen Voraussetzungen für einen abwechslungsreichen und erholsames Wohnen.
Historische Fachwerkhäuser, malerische Gässchen und moderne Architektur vereinen sich mit liebenswürdigen kleinen und großen Geschäften, Cafés, Gaststuben und Hotels. Besonders sehenswert sind die St. Laurentius-Kirche und das barocke Franck-Haus mit seiner leuchtend blauen Farbe.
Die Stadt, im Herzen Deutschlands mit direkter Anbindung an die Autobahn A3 zwischen Frankfurt und Würzburg am Mainviereck gelegen, ist zudem idealer Ausgangspunkt für abwechslungsreiche Wander- und Radtouren durch das Maintal, den Spessart und das Fränkische Weinland. Spaß und Erholung für die ganze Familie bietet die Erlebnistherme Wonnemar.
Hotels und Pensionen, Ferienwohnungen und Gästezimmer warten auf Sie. Die vielfältige Gastronomie verwöhnt den Gourmet ebenso wie den Liebhaber kräftiger Hausmannskost. Köstlicher Frankenwein oder ein frisch gezapftes Bier der ortsansässigen Martinsbräu gepaart mit fränkischer Gastfreundschaft sorgen dafür, dass Sie sich in Marktheidenfeld rundum wohlfühlen.
Das pulsierende Mittelzentrum mit ausgezeichneten Zukunftsprognosen ist ein Magnet für Jung und Alt.

Bevölkerungszahl: ca. 11.900 (Stand Nov. 2017)
* sozialversicherungspflichtige Arbeitsplätze 9.660
* Berufs-Einpendler 5.227

Bildung und Ausbildung
* 5 städtische Kindertagesstätten
* Integrativer Kindergarten der Lebenshilfe
* Waldkindergarten
* Kinderhaus in Altfeld (mit 24 Std.- und 7-Tage-Betreuung)
* Friedrich-Fleischmann-Grundschule (mit dem Angebot der Mittagsbetreuung und Mittagessen)
* Mittelschule
* Staatliche Realschule
* Balthasar-Neumann-Gymnasium
* Förderschulen
* Staatliche Fachoberschule und Berufsoberschule
* Bildungszentrum für Pflegeberufe Alten- und Krankenpflegeschule
* Volkshochschule
Quelle: hp der Stadt MAR