3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €235.000
Objektbeschreibung:
Diese gepflegte und vermietete 2 1/2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines 5-Familienhauses in Wettenberg-Wißmar.
Ein geräumiges Schlafzimmer, ein Homeoffice sowie eine großzügiger Wohn-/Essbereich mit separat angrenzender Küche geben ein stimmiges Wohnambiente. Der Südbalkon mit ansprechender Fernsicht und das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche runden die Wohnungen stilvoll ab.
Natürlich gehört ein Kellerraum zur Wohnung sowie ein KFZ-Stellplatz direkt vor der Haustüre.
Die Wohnlage ist gewachsen, ruhig und beliebt. Somit ist eine gute Vermietbarkeit jederzeit gegeben. Das bestehende Mietverhältnis ist unbefristet und ungekündigt. Die Jahres-Nettokaltmiete beträgt 7.200,-€.
Ausstattung:
- Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
- Südbalkon mit Fernblick
- separate Küche
- KFZ-Stellplatz
- Kellerraum
- ruhige Lage
- nur 5 Wohnungen im Haus
Weitere Angaben:
Verfügbar ab: vermietet
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 2,98% inkl. gesetzl. MwSt.
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 2,18 m²
Lagebeschreibung:
Im nördlichen Teil des Landkreises Gießen liegt die Gemeinde Wettenberg, die sich in die Ortsteile Krofdorf-Gleiberg, Launsbach und Wißmar unterteilt. Die aktuelle Einwohnerzahl beträgt 13.150.
Die Gemeinde verfügt über acht Kinderbetreuungseinrichtungen, drei Grundschulen sowie eine Gesamtschule.
Das Angebot an Freizeiteinrichtungen, darunter ein Freibad, Sauna-Paradies, die Burg Gleiberg, verschiedene Seen, das Holztechnikmuseum und das überregional bekannte Festival "Golden Oldies" bieten Abwechslung von der Hektik des Alltags.
Den Großteil des täglichen Bedarfs können die Einwohner vor Ort decken. Lebensmittel- und Getränkemärkte, Bäckereien, Metzgereien, Restaurants und Cafés, aber auch Ärzte und Apotheken sind in der Gemeinde zu finden.
Die Autobahn-Anschlussstelle an die A480 gewährleistet die Anbindung an das Fernstraßennetz. Des Weiteren ist Wettenberg an das ÖPNV-Netz und insbesondere an das Gießener Stadtbusnetz angeschlossen.
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 88 kWh kWh(m²*a)
Gültig bis: 25.03.2031
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1973
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 35282
