Haus zum Verkauf €1.195.000 685 m²
48167 Münster (Gremmendorf)

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Baujahr: 1970

2 Stellplätze

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Objektnachweises. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Dieses besondere Architektenhaus wurde im Jahre 1970 als Einfamilienhaus mit Flachdach und Putzfassade auf einem ca. 685 m² Grundstück errichtet. Im Jahre 2005/2006 wurde dieses Objekt sehr aufwendig mit hochwertigen Materialien renoviert. Der Garten ist sehr gradlinig angelegt und begeistert mit großzügigen Terrassenflächen sowie einer dichten Grenzbegrünung. Das Haus verfügt über ca. 295 m² Wohnfläche inkl. Einliegerwohnung verteilt auf 8 Zimmer. Das Objekt bietet eine sehr außergewöhnliche Grundrissgestaltung. Bereits im Empfangsbereich begeistert das offene Raumkonzept mit viel Licht und Großzügigkeit. Insbesondere die großen Fensterflächen des Wohnzimmers lassen eine helle und weitläufige Raumatmosphäre entstehen. Komplettiert wird das Raumangebot im EG bzw. Split-Level durch eine geräumige Wohnküche, ein Kaminzimmer, drei Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer, ein Vollbad sowie ein Gäste-WC. Folgen Sie der eleganten Treppe ins Souterrain, befindet sich dort eine Einliegerwohnung mit einem Duschbad mit Dampfsauna, einer Bibliothek sowie einem großen Wohnraum. Ferner bietet der Keller viele Abstellflächen. Das gesamte Objekt besticht durch seine hochwertige und klassische Ausstattung. Als Beispiele seien die großflächigen Alufenster, die hochwertigen Tischlerarbeiten sowie die edle Granit-Einbauküche und der Kaminofen genannt. Als Bodenbeläge sind Quarzit und hochwertiges Wenge-Parkett verwendet worden. Zum Objekt gehört ein Carport mit zwei Stellplätzen direkt neben dem Haus. Überzeugen Sie sich selbst im Rahmen einer Besichtigung von diesem Architektenhaus!

Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2005

48167 Münster (Gremmendorf)

Diese einzigartige Immobile befindet sich im münsteraner Stadteil Gremmendorf. Die Innenstadt von Münster ist weniger als 6 km entfernt. Die Verkehrsanbindung über Bundes- und Landstraßen sowie die Bundesautobahnen A 1 und A 43 und den naheliegenden Flughafen Münster/Osnabrück kann als sehr gut bezeichnet werden. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten, Sportanlagen und Schulen sind mühelos im Umfeld erreichbar. Ferner befinden sich drei Reitanlagen und die Werse mit ihren zahlreichen Wander- und Fahrradwegen in unmittelbarer Umgebung.