Haus zum Verkauf €375.000 934 m²
54317 Osburg

Die Käufer-Provision beträgt 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) des notariell beurkundeten Gesamtkaufpreises. Sie ist verdient und fällig mit Kaufvertragsunterzeichnung.

Baujahr: 1974
frei werdend

Dieses gepflegte und gut geschnittene Einfamilienhaus hat eine Wohnfläche von ca. 125 m2 und befindet auf einem 934 m2 großen Grundstück in ruhiger Lage in Osburg.
Mittelpunkt des Erdgeschosses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Wintergarten und Gartenbereich. Des Weiteren befinden sich auf dieser Ebene die Küche (Einbauküche ist Eigentum der jetzigen Mieter), insgesamt drei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie ein Gäste-WC.
Das Untergeschoss bietet ausreichend Staufläche mit den Keller- und Technikräumen sowie der Garage.

Nähere Informationen u.a. zu den vergangenen Renovierungsmaßnahmen und Grundrissaufteilung erhalten Sie gerne in einem persönlichen Gespräch.

Alle Informationen zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers beziehungsweise Dritter. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann daher nicht übernommen werden. Auch weisen wir darauf hin, dass telefonische und schriftliche Auskünfte unverbindlich sind. Eine Haftung jeglicher Art wird ausdrücklich ausgeschlossen.

Informationen zum Schutz Ihrer Daten (DGSVO) erhalten Sie unter www.herres-immobilien.de/datenschutz

54317 Osburg

Osburg hat ca. 2.400 Einwohner und ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg. Sie gehört der Verbandsgemeinde Ruwer an, die ihren Verwaltungssitz in Waldrach hat.
Die Gemeinde liegt im Erholungsgebiet Osburger Hochwald und im Naturpark Saar-Hunsrück nahe dem Riveristal (und der Riveristalsperre) zwischen Trier und Hermeskeil im moselfränkischen Sprachraum.
Die gute Verkehrsanbindung in Richtung Hermeskeil/Saarbrücken sowie Trier/Luxemburg/Koblenz machen die Gemeinde zu einem nachgefragten Standort. Insbesondere auch die günstige Anbindung an das Großherzogtum Luxemburg macht den Wohnstandort Osburg zusätzlich interessant. Den Luxemburger Grenzübergang Wasserbillig erreicht man nach knapp 30 Kilometern, Trier über die Schnellstraße und Autobahn in etwa 15 Autominuten.