Haus zum Verkauf €335.000 3337 m²
3,57 % des Gesamtkaufpreises inkl. MwSt.
Baujahr: 1993
frei ab 01.04.2022
3 Stellplätze
1 Carportplatz
2 Garagenstellplätze
Das individuell gestaltete Winkelhaus erfüllt alle Ansprüche an komfortables Wohnen für unterschiedliche Familiengrößen. Es ist 1993 in solider Massivbauart ohne Keller mit bis unter den First ausgebautem Steildach errichtet worden. Zwei Balkone zur Sonnenseite, ein offener Windfang und eine Frühstücksterrasse nach Südosten ausgerichtet gestalten die schmucke Ansicht des Hauses.
Wenn man das Haus über den eingezogenen Windfang betritt, erreicht man eine geräumige Diele, die rundum alle Haupt- und Nebenräume erschließt und von der aus auch über die doppelt gewendelte Geschoßtreppe das Dachgeschoss erreichbar ist. Linksseitig von der Diele kommt man in die Nebenräume, wie Garderobe, Hauswirtschafts- und Heizraum. Etwas versteckt ist noch ein großer Hobbyraum vorhanden. Rechtsseitig sind die großzügige Küche mit Zugang zur Terrasse, ein helles Bad und das Wohnzimmer mit Erker und Kamin betretbar. Küche und Wohnzimmer sind jeweils zu den Sonnenseiten gelegen. Raumhohe Fenstertüren ermöglichen den Zutritt in's Freie.
Über die Wendeltreppe gelangt man in die obere Wohndiele, von der aus man ebenso mittig gelegen die 3 angrenzenden Wohnräume mit Dachschrägen und Liegefenstern oder Gaube betreten kann. Alle Fußböden sind wischfest, z. T. mit Parkett belegt. Fast alle Fenster haben Jalousien. Die geschmackvolle Farb- und Materialgestaltung in warmen und kontrastreichen Farben sowie der angenehme Wechsel von lichtdurchfluteten und anheimelnden Räumen schaffen eine wohnliche Atmosphäre. Ein sehr guter Unterhaltungszustand ist vorhanden durch Fassaden- und Dachsanierung in den letzten 10 Jahren, sowie Erneuerung der Ölheizungsanlage in 2018.
Erschließung: Strom, Wasser, biolog. Kläranlage, Telefon, Internet, eigene SAT-Anlage,
An dem Haupthaus angebaut ist noch ein massiver Abstellraum mit kleinem Teilkeller und Schleppdach zum Lagern von Kaminholz. Daneben kann man ganz versteckt noch ein separates Holzgartenhaus vorfinden, in dem eine Sauna mit Dusche installiert ist, für lauschige Abende zu jeder Jahreszeit geeignet. Die Grundstücksausstattung komplettiert wird durch ein massives Nebengebäude, welches Platz für 2 PKW und eine Schrauberwerkstatt bietet und einen Carport zum Abstellen für Wohnwagen geeignet. Außerdem vorhanden sind noch ein solide errichteter Hundezwinger, sowie diverse gemütliche Aufenthaltsbereiche auf alle Jahreszeiten und jegliche Windrichtungen zugeschnitten. Das gesamte Grundstück ist sehr gepflegt, parkartig mit Altbäumen oder blühenden Gehölzen angelegt, sowie mit kleinen Wasserspielen und Biotopen versehen. Die angrenzende freie Landschaft kann man in den Randbereichen gut einsehen. In ca. 1km entfernt befinden sich Windräder, die das Grundstück aber nicht durch Schatten oder Geräusche beeinträchtigen.
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2
17398 Neu Kosenow
17398 Neu Kosenow, Landkreis Vorpommern-Greifswald
Ganz am Rande eines gepflegten Dorfteiles in Ostseenähe befindet sich das weitläufige parkartig gestaltete Grundstück. Das Hauptdorf liegt an der B109, welche über die nahe gelegene Hansestadt Anklam in ca. 1/2 Autostunde auch die Kreisstadt Greifswald und die Insel Usedom mit den beliebten weißen Ostseestränden erschließt. Anklam ist Hauptversorgungsort mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Verwaltung und Kultur. Alle Schulen und Ärztehaus sind ebenso vorhanden, wie Dienstleister und Gewerbetreibende. Grundversorgungen kann man schon in dem 3 km entfernt gelegenen Ort Ducherow erhalten, wo ebenfalls Supermarkt, Schule, Kita und Tankstelle vorhanden sind. Zwei Anbindungen an die A20 sind in ca. 1/2 Std. erreichbar. Die umgebende Landschaft wird durch das Peenetal und die Ostseeküstenlandschaft geprägt. Sie ist durch weit gestreckte Niederungen und Feuchtbiotope geprägt, wo zahlreiche geschützte Tierarten leben.
