6-Zimmer Wohnung zum Verkauf €386.000 198 m²
54329 Konz

3% zuzüglich gesetzlicher MwSt.

2 Stellplätze

4 Familienhaus- Mehrgenerationenhaus oder als Renditeobjekt!
Sie haben die Wahl!

Das Haus wurde in Reihenhausbauweise errichtet und befindet sich auf einer Grundstücksfläche von ca. 403m². Das Grundstück ist erschlossen. Nicht bebaute Grundstücksflächen sind als Garten- und Stellplatzflächen angelegt.
Mieteinnahmen Kalt sind 1.380,00EUR monatlich.
Eine Rendite von ca. 4,3 % ergibt sich daraus.

Das 4 Familienhaus bietet Ihnen auf 3 Geschossen eine Gesamtwohnfläche von ca. 198m² und ist wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss Wohnung 1- 1 Zimmer, Küche und Bad mit ca. 32m²
Erdgeschoss Wohnung 2- 2 Zimmer, Küche, Badezimmer, Terrasse und Garten mit ca. 42m²
Obergeschoss Wohnung 3 - 3 Zimmer, Küche und Badezimmer mit ca. 62m²
Dachgeschoss Wohnung 4- 3 Zimmer, Küche und Badezimmer mit ca. 62m²

Das Haus ist vollunterkellert, verfügt über eine Gaszentralheizung, sowie über eine Elektronachtspeicherheizung.

Folgende Renovierungen wurde in den Jahren 2010 - 2012 durchgeführt:
Anbringung einer Wärmedämmfassade sowie der Einbau neuer Kunststofffenster an der Straßenseite, ebenso der Einbau einer neuen Gaszentralheizung in 3 Wohnungen.

Die Böden sind unterschiedlich ausgestattet: Fliesen, Laminat und PVC.

Grundrisse und Flurkarte/ Lageplan sind vorhanden und können nach Wunsch gerne ausgehändigt werden.

Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht und beruhen auf Eigentümerinformation. Der Makler haftet nicht für Irrtümer und Schriftfehler.

Bei weiterem Interesse bieten wir Ihnen selbstverständlich auch gerne eine Innenbesichtigung dieses Objektes an.
Wir führen Sie kompetent und völlig unverbindlich.
Die in unseren Exposé Darstellungen aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich.
Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden.
Bezüglich der Inhalte verweisen wir außerdem grundsätzlich auf unsere veröffentlichten Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB in "Link" Impressum).

2 Stellplätze
Nettorendite Ist in %: 4,3
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 1.380,00 EUR

54329 Konz

Das 4 Familienhaus befindet sich im Stadtteil Konz- Karthaus.
Konz (von lateinisch Contionacum) ist eine Stadt im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz. Sie ist Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Konz, der sie auch angehört. Konz ist gemäß Landesplanung als Mittelzentrum ausgewiesen.

Konz liegt an der Mündung der Saar in die Mosel, etwa sieben Kilometer von Trier entfernt. Ein rechter Zufluss der Saar ist der Konzer Bach.

Ende des 19. Jahrhunderts entwickelte sich Konz durch die verkehrsgünstige Lage zu einem Eisenbahnknotenpunkt. Die Linien von Saarbrücken, von Thionville, von Luxembourg und aus dem Sauertal treffen hier auf die Verbindung nach Trier, Eisenbahnbrücken überspannen seitdem Mosel und Saar.