3-Zimmer Wohnung zu vermieten €700 79 m²
94369 Rain

3 Monatsmiete(n)

2 Stellplätze

2 Stellplätze, Miete je: 20,00 EUR
Nettokaltmiete: 700,00 EUR

Moderner Baustil, Neubau, Massivbauweise

Lage Allgemein:
verkehrsgünstig, Seitenstraße

Ausstattung-Allgemein:
gehoben, hochwertig, Neubau-Standard

Heizung / Lüftung:
Gastherme, Fußbodenheizung Wohnräume, Wohnraumlüftung, Wärmerückgewinnung

Elektrik:
Video-Gegensprechanlage, EDV-Verkabelung vorhanden, Sat-Anlage

Außenanlagen:
Balkon

Parken:
Außenstellplatz, Stellplätze vor der Einheit

Ausstattung:
3-fach Verglasung, Dachflächenfenster, Vinyl, moderne Fliesen

Nutzung Wohnen:
offene Küche

Keller:
Kein Keller

Dach:
Satteldach

Weitere Räume:
Hauswirtschaftsraum, 1 Abstellraum

Nutz- und Objektstatus:
befindet sich im Bau

W05 - Dachgeschoss
Lage Allgemein:Das
moderne Mehrfamilienhaus liegt direkt an der ruhigen "Dorfstraße", von
der man in nur ca. 2 Fahrminuten die B8 (Richtung Deggendorf und Regensburg) und damit alle weiterführenden Straßen erreicht. Die nächstgrößeren Städte sind Straubing (15 Fahrminuten) und Regensburg (30 Fahrminuten). Das umliegende Waldgebiet spendet der Umgebung viel Grün und bietet einen idealen Startpunkt für Ausflüge.
Alle wichtigen Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in
unmittelbarer Nähe (z.B. Suparmarkt, Banken, Tankstelle, Ärzte, Apotheke, Getränkemarkt, Physiotherapie)
Auch öffentliche Einrichtungen wie z.B. Kindergarten und Grund- u.
Mittelschule sind in fußläufiger Reichweite.
Objektbeschreibung:Das Mehrfamilienhaus das 2019 erbaut wurde, besteht aus insgesamt 6 Wohneinheiten. Die hier zu vermietende Wohnung befindet sich im Dachgeschoss.



Kurzübersicht und Ausstattung:
- hochwertige Vinylböden in Holzoptik
- moderne Fliesen
- Kunststofffenster
- 3-fach Verglasung
- moderne und offene Küchengestaltung
- separater Abstellraum- Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner- Rollläden elektrisch in allen Bereichen- SAT-Anschluss
- EDV-Verkabelung vorhanden
- Video-Gegensprechanlage
- separater Stromkreis für Waschmaschine und Trockner
- Wärmerückgewinnung
- Gastherme
- Fußbodenheizung
- Solaranlage- dezentrales Wohnraumbe- und Entlüftungssystem- Balkon gefliest- 2x Außenstellplätze (direkt vorm Gebäude)


Bemerkung:
Die moderne Küche kann vom Vormieter zum Preis von 1.500,00 EUR abgelöst werden.

Die dargestellten Fotos zeigen eine nahezu baugleiche und in der Ausstattung identisch Wohneinheit in dem selben Gebäude.

94369 Rain