Haus zum Verkauf €380.000 173 m²
4,165 % inkl. MwSt.
Baujahr: 1959
frei ab sofort
2 Stellplätze
Zusätzliche Ausstattung: Kleines, kompaktes Einfamilienreiheneckhaus, 173m² Grundstück einschl. 1 Garage und 1 Kfz-Stellplatz, ca. 99m² Wohnfläche total, Haupteingang Nordseite, ebenerdiger Zugang im Untergeschoss, kleiner Gartenanteil (Nord-West), 1 Balkon, Öl-Kachelofen, sanierungsbedürftig, Zielgruppe: Zwei- bis Vierpersonenhaushalt, ab sofort frei
Beschreibung:
Das im Jahr 1959 in massiver Bauweise erstellte Einfamilienreiheneckhaus mit Vollunterkellerung befindet sich auf einem ca. 1,73 Ar großen Grundstück und ist südwestlich ausgerichtet. Zum Haus gehören eine Garage, ein Stellplatz, ein Balkon sowie ein Gartenanteil (Nordseite). Die Versorgung des Gebäudes erfolgt derzeit mit einem Öl-Kachelofen der Marke Buderus (Baujahr Wärmeerzeuger: 2019; Heizöl-Tank im Untergeschoss aus dem Baujahr 2018).
Aufteilung:
Die Gesamtwohnfläche von ca. 99m² teilt sich wie folgt auf. Erdgeschoss: Großzügige Diele mit separatem WC, ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer mit Balkon. Im Dachgeschoss könnte Ihr Wohntraum in Form eines Studios entstehen. Im Untergeschoss steht ein weiteres Zimmer mit ebenerdigem Zugang zur flexiblen Nutzung zur Verfügung (ca. 18m²). Der ehemalige Küchenbereich, das Badezimmer und die Waschküche warten auf eine Neu-Gestaltung. Eine Grundrissänderung (z.B. im Untergeschoss) bzw. eine Nutzungsänderung im Zuge der Sanierung ist plausibel.
Bezug/Sonstiges:
Das Gebäude befindet sich größtenteils in einem baujahrestypischen, jedoch gepflegten Gesamtzustand. Bezogen auf das Baujahr liegt eine gute Bausubstanz vor. Dennoch sollten Sie entsprechende Sanierungs- bzw. Modernisierungsarbeiten einplanen. Die Immobilie steht bereits leer. Mit Ihrem Projekt können Sie zeitig beginnen. Wer ein kompaktes Haus mit kleinem Garten sucht und den Umbau bzw. die Sanierung dieser Immobilie zu schätzen weiß, für den dürfte dieses Angebot interessant sein. Eine solide Immobilie mit Charme, die von guten Händen in gute Hände abzugeben ist.
Zielgruppe:
Dieses Objektangebot richtet sich aufgrund der Zimmeraufteilung/Wohnfläche primär an einen Zwei- bis Vierpersonenhaushalt. Nach Durchführung von erforderlichen Sanierungsarbeiten wäre ein Bezug mit bis zu vier Personen aufgrund der Zimmeranzahl theoretisch darstellbar.
Besichtigungstermine:
Bitte fordern Sie zunächst unser Web-Exposé an. Erst im Anschluss (nach Exposé-Erhalt) kann ein Besichtigungstermin vereinbart werden. Maßgebend und Grundlage für einen Besichtigungstermin ist das Exposé. Die Exposé-Anfragen werden für Sie manuell und nicht zwingend exakt zum Anfragezeitpunkt verschickt.
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 24,81 m², Bundesland: Baden-Württemberg
72631 Aichtal
Lage: Der Stadtteil Neuenhaus im Aichtal liegt landschaftlich besonders reizvoll am Rande des Schönbuchs. Nachbargemeinden sind nördlich Bonladen, östlich Aich und südlich Schlaitdorf. Weiterführende Schulen befinden sich in den Nachbarstädten Nürtingen und Filderstadt. Neuenhaus ist mit dem Auto über die Bundesstraßen 27 bzw. 312 von Stuttgart, Reutlingen und Tübingen aus in ca. 25 Minuten erreichbar. Der Flughafen Stuttgart und die nächsten Anschlussstellen an die Autobahn A8 liegen etwa zehn Kilometer entfernt.
