2-Zimmer Wohnung zu vermieten €785 61 m²
63457 Hanau, Marco-Polo-Straße 19

1.600 €

frei ab 01.09.2021
Geschoss: 2

1 Stellplatz

Exklusive 2-Zimmer-Wohnung im 2. OG in Waldrandlage mit unverbaubarem Blick ins Grüne im nachhaltigen und fortschrittlichen Pioneer-Park in Hanau.

Barrierefreier Neubau, Fertigstellung August 2021 mit 61 qm Netto-Wohnfläche, Westbalkon, Einbauküche, Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss, Außenstellplatz und Kellerraum, Erstbezug ab 01.09.2021 möglich.

Die lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit einer tollen Aussicht vom Balkon ins angrenzende Naturschutzgebiet bietet eine gehobene, elegante und zeitlose Ausstattung mit:

- Parkettboden und Fußbodenheizung
- 3fach verglaste, bodentiefe Fenster
- elektrische Rollläden an allen Fenstern
- Schiebetüren zum großen 12,5 qm Balkon auf der Westseite.
- Moderne, hochwertige Badausstattung mit ebenerdiger Dusche
- Schnelles Internet (Glasfasernetz) bis 1 Gigabit
- ca. 27 m² großer Wohn-/Koch-/Essbereich inkl. Einbauküche
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Barrierefreier Zugang / Aufzug in allen Etagen
- Großer Fahrradkeller und eigener Kellerraum
- Niedrigenergiegebäude mit klimaneutraler Fernwärmeheizung und Warmwasserversorgung
- Video-Sprechanlage
- Smart Home Systems (z.B. zur Energie-Verbrauchskontrolle)
- Außenstellplatz

Der Pioneer Park befindet sich aktuell im Aufbau.
Das Baugebiet entwickelt sich rasant, allerdings muss aktuell noch mit ein paar Behinderungen durch die Baustellen gerechnet werden (verschmutzte Straßen, Baulärm).
https://pioneer-park.de/

Anzahl Balkone: 1

Marco-Polo-Straße 19
63457 Hanau

Zentral in Hanau und trotzdem direkt am Naturschutzgebiet. Das Objekt liegt im verkehrsberuhigten Pioneer Park am Waldrand (in der Nähe der Kinzig).

Fußläufig erreichbar sind Buslinien 6, 8 und 16, sowie MKK-51, MKK-52 und MKK-53. Mit dem Fahrrad ist der Hanauer Hauptbahnhof (mit Anbindung an diverse Regionalzüge und ICE) lediglich 8 Minuten (2,7 km) entfernt, in unmittelbarer Nähe (1,8 km) befindet sich außerdem ein Regionalbahnhof, womit überregionale Ziele mit der Bahnlinie RB51 leicht erreicht werden können. Es gibt auch eine schnelle Anbindung über die B43a an die A66, A45.

Die lebhafte Hanauer Innenstadt ist in weniger als 10 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar (3,1 km) und die nahe gelegene Metropole Frankfurt am Main ist mit einer Direktverbindung der Linie RB51 in weniger als 30 Minuten und mit dem Auto in ca. 40 Minuten erreichbar.

Kindergarten und Grundschule sind ca. 800 m entfernt. Ebenfalls in Laufentfernung ist ein Gesundheitszentrum (Chariseum) mit Hausarzt, Apotheke, ... (ab Mitte 2022). In direkter Umgebung befindet sich das Einkaufszentrum am Argonner Park mit Bäckereien, Supermärkten (Aldi, tegut, ...), Restaurants und vielem mehr.

Der Pioneer Park ist ein attraktives, neu entstehendes Wohngebiet mit bis zu 5000 Einwohnern. Weitere Infrastruktur direkt im Pioneer Park (Gaststätten, Hotel, Einkaufsmöglichkeiten, Bildungscampus, ...) sind bereits im Bau.