2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €1.140.000 69 m²
80538 München (Altstadt-Lehel)

2,380% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Makler-Provision ist verdient und fällig bei notarieller Verbriefung.

frei ab Nach Absprache

- Stuckdecken
- schönes Vollholz-Parkett (Fischgrät)
- Holztüren mit Kassetten
- Gas-Etagenheizung

SCHÖNSTE MÜNCHENER TOP - LAGE - besser geht´s nicht!

- Bei ernstem Interesse bitte detailliertes Exposé anfordern -

Die Wohnung wird derzeit noch vom Eigentümer bewohnt. Für Geldanleger interessant: Der Eigentümer möchte gerne noch ca. 5 Jahre als Mieter in der Wohnung bleiben.

Das Isar-Foto ist entstanden nur einen Katzensprung entfernt von der Wohnung am Isar-Abschnitt zwischen Maximilianeum (Bayerischer Landtag) und Friedensengel.

Das genaue Baujahr des Gebäudes mit der schönen Fassade (Historismus) ist unbekannt, geschätzt aber ca. 1900 (im weitesten Sinne Gründerzeit).

Die sympathische Wohnung befindet sich im Hochparterre und besteht aus ...

- 1 großes Wohnzimmer - 1 kleines Schlafzimmer - 1 Bad - 1 Flur - 1 Küche - sowie im Untergeschoß 1 kleines Kellerabteil

Alle Angaben beruhen auf den Angaben des Eigentümers und wurden von uns nicht nachgeprüft. Maßangaben können von den Realmaßen abweichen. Für Abweichungen jeglicher Art wird deshalb keine Haftung übernommen. Gerne können Sie mit uns eine Vorort-Besichtigungung vornehmen. Alle Detailfragen können zugleich in einem persönlichen Gespräch erörtert werden. Widerrufsbelehrung wurde übermittelt. Aufgrund des GwG (Geldwäschegesetz) sind wir als Makler dazu verpflichtet, die Identität der Interessenten nachzuweisen. Bitte bringen Sie deshalb eine Ausweiskopie zur Besichtigung mit. Vielen Dank für Ihr Verständnis!
Energieausweis ist gemäß Gesetz nicht erforderlich.
Datenschutzhinweis gem. DSGVO: Ihre Angaben/Daten werden gemäß den Bestimmungen der DSGVO und des Bundesdatenschutzgesetzes 2018 streng vertraulich behandelt.
Besichtigungen nur nach Terminvereinbarung gemeinsam mit uns!

Mit freundlichen Grüßen
Gisela von Quast

Tel: 08196 - 1769

Nutzfläche: 4,00 m², vermietbare Fläche: 73,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, Wohnungsnr.: 1, Stadtzentrumslage

80538 München (Altstadt-Lehel)

Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich nur wenige Meter entfernt von der Isar und liegt inmitten der architektonisch wertvollsten Kulturschätze und Prachtbauten Münchens (Lehel: zwischen Isar mit ihrer Praterinsel, Maximilianstraße und Prinzregentenstraße).

Die Lage bietet tollen Freizeitwert:
- naturnahes Joggen ab der Haustür
- Bayerische Brotzeit an der strömenden Isar mit fantastischem Blick
- Top-Restaurants
- Theater- und Musikkultur
- Museen
- und mit dem Radl sind Sie gleich im größten Stadtpark der Welt - im wunderschönen Englischen Garten mit seinen einmaligen Biergärten

Sie leben hier ruhig, aber wie es in allen namhaften Reiseführern über München geschrieben steht, umgeben von Friedensengel, Maximilianeum, Bayerische Staatsoper, Residenztheater, Cuvellies Theater, Münchener Kammerspiele, GOP Varieté-Theater, Bayerische Staatkanzlei, Prinz-Carl-Palais, Deutsches Museum, Max-II-Denkmal, Haus der Kunst, Völkerkunde-Museum, Museum Villa Stuck und vieles mehr ...