Haus zum Verkauf €345.000 714 m²
78655 Dunningen

3,57%

Baujahr: 1962
vermietet

3 Stellplätze

2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Wir bieten Ihnen hier ein gepflegtes Zweifamilienhaus in einem verkehrsberuhigten Wohngebiet von Dunningen. Das Haus mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 200 m² Wohnfläche, 1 Garage und Stellplätzen vor dem Haus bietet ideale Voraussetzungen um sich einen Wohntraum ohne Renovierungsarbeiten zu erfüllen.
Das Wohnhaus mit insgesamt 8 Zimmern befindet sich in einem guten Zustand und wurde in den vergangenen Jahren saniert.
Die Erdgeschosswohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Esszimmer mit angrenzender Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer und Badezimmer mit Badewanne und separatem WC.
Im Obergeschoss befinden sich ein weitere 4-Zimmerwohnung und ist nahezu identisch mit der Erdgeschosswohnung. Diese Wohnung wurde erst komplett renoviert und verfügt über eine moderne Einbauküche.
Im Untergeschoss sind der Technikraum, mehrere Kellerräume, Waschraum und eine Garage.
Die Wohnung im Erdgeschoss ist derzeit für 565,- € vermietet.
Das Haus kann kurzfristig übernommen werden.
Rufen Sie uns an, gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Damit der Traum von den eigenen vier Wänden auch für Sie nicht länger unerfüllt bleibt, helfen wir Ihnen gerne bei Ihrer Finanzierung.
Finanzierungsbeispiel:
Kaufpreis: 345.000,00 €
Kaufnebenkosten ca.: 36.000,00 €
Eigenmittel: 36.000,00 €
Kredit: ca. 345.000,00 €
Zinssatz eff. ca.: 1,0 %
Tilgung/Vermögensaufbau: 3,0 %
monatl. Rate abzüglich Mieterträge: ca. 585,- €

Anzahl Balkone: 2

78655 Dunningen

Das Wohnhaus befindet sich ruhig gelegen in einer Sackgasse in einem reinen Wohngebiet. Die Ortsmitte mit Einkaufsmöglichkeiten sind in nur wenigen Gehminuten zu Fuß erreicht.
Die Gemeinde Dunningen mit seinen ca. 6.300 Einwohnern im Landkreis Rottweil liegt verkehrsgünstig an der B462 zwischen Schramberg und Rottweil. Zu Dunningen gehören die Ortsteile Lackendorf und Seedorf. An der Verbindungsstraße von Rottweil in Richtung Schramberg und in den Mittleren Schwarzwald setzt Dunningen auf den Ausbau mittelständischer Industrie und eine ständige Erweiterung des schulischen Angebotes. Hier finden Sie von der Grundschule bis zur Realschule, von der Sonderschule bis zur Werkrealschule und von der Volkshochschule bis zur Musikschule vielfältige Bildungseinrichtungen. Als Energiegemeinde setzt Dunningen auf erneuerbare Energien und moderne Zukunftsstrukturen. Die Autobahn Stuttgart-Bodensee erreicht man nach ca. 8 km, das Zentrum der historischen Altstadt von Rottweil liegt ca. 12 km entfernt.