1-Zimmer Wohnung zu vermieten €430 39 m²
35576 Wetzlar, Ludwig-Erk-Straße 1a

1.395,00 €

frei ab 01.11.2021
Geschoss: 1

1 Stellplatz

Eine Bitte:
Bei Interesse gehen Sie bitte zuerst auf unsere Homepage unter www.cr-menges.de und melden sich ÜBER UNSEREN MIETINTERESSENTENBOGEN an.
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Diese sehr schöne und moderne 1 Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss des Neubaus (Bj. 2020) Haus 2 und empfängt Sie hell und freundlich. Sie wohnen auf ca. 39 m² Wohnfläche. Die Wohnung ist auch über einen Fahrstuhl zu erreichen.

Ein kleiner Flur bringt Sie in das Wohn- und Schlafzimmer sowie in Küche und Badezimmer. Besonders schön ist unter anderem der nach Westen ausgerichtete Balkon, der den Wohnraum nach außen erweitert. Bodentiefe Fenster vermitteln ein zeitgemäßes Wohngefühl und sorgen für viel Helligkeit. Die Küche ist mit einem Glaskeramik-4er-Kochfeld, einem Backofen mit Umluftfunktion, einer Umlufthaube, einer Kühl-Gefrierkombination, einer Spülmaschine und einer Spüle ausgestattet.

Das hochwertige Wohnambiente setzt sich im Badezimmer mit bodengleicher Walk-In-Dusche fort. Weiterhin ist das Badezimmer mit einem Handtuchheizkörper, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet.

Als Bodenbeläge wurden in der Wohnung wertiges Eichenparkett sowie beige Fliesen im Badezimmer und im Abstellraum ausgewählt.

Für zusätzlichen Stauraum sorgen ein Abstellraum in der Wohnung sowie ein separater Kellerraum (Nr. K22).

Ihr Auto parkt sicher auf einem Außenstellplatz (Nr. 125).

Unser aktuelles Gesamtangebot finden Sie unter www.cr-menges.de.

2020

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich, Irrtum sowie Zwischenvermietung vorbehalten. Das Objektangebot wurde von uns nach bestem Wissen sorgfältig zusammengestellt. Wir können jedoch nicht gewährleisten, dass alle Angaben vollständig sind. Die Daten wurden vom Vermieter auf die Richtigkeit hin überprüft. Eine Gewähr dafür kann nicht übernommen werden.

Unser aktuelles Gesamtangebot finden Sie unter www.cr-menges.de.

- Personenaufzug
- Tiefgaragenstellplatz
- barrierearme Zugänge
- Balkon
- Fußbodenheizung
- Handtuchheizkörper
- Isolierverglasung
- Panorama-Fenster
- elektrische Rollläden
- Video-Gegensprechanlage
- Einbauküche
- wertige Sanitär-Accessoires
- Abstellraum und eigener Keller
- Waschkeller für Waschmaschine/Wäschetrockner

Ludwig-Erk-Straße 1a
35576 Wetzlar

Im Erk´s Quartier wohnen Sie in ansprechender, moderner Architektur, die sich angenehm an die bereits bestehende Bebauung anpasst. Hier leben Sie familienfreundlich und generationsübergreifend an der Wetz. Insgesamt bietet das Ensemble 76 Wohnungen verteilt auf neun Häuser. Eingebettet in eine schöne Grünanlage wohnen Sie natur- und zentrumsnah. Das Grundstück kann von zwei Seiten angefahren werden, die Wege sind beleuchtet. Eine komfortable, geschlossene Tiefgarage verbindet die Häuser miteinander und bietet eine ausreichende Anzahl an Stellplätzen für Zwei - und Vierräder. Personenaufzüge in den Häuser 1 bis 5 erleichtern das tägliche Leben. Kellerräume schaffen zusätzlichen Platz. Abstellmöglichkeiten für Fahrräder und E-Bikes befinden sich im Untergeschoss.

Wetzlar ist eine interessante und aufstrebende Stadt. Es ist bekannt für seine optische, feinmechanische, elektrotechnische und Stahl verarbeitende Industrie. Bekannte Firmen wie Buderus, Leitz, Leica und Zeiss sind hier ansässig. Sie wohnen im Süden von Wetzlar. Schön am Erk´s Quartier ist unter anderem auch die Nähe zur Innenstadt. Hier wohnen Sie ruhig und naturnah und benötigen dennoch nur wenige Fahrminuten ins Stadtzentrum von Wetzlar. Von Norden kommend über die Nauborner Straße biegen Sie in die Ludwig-Erk-Straße ein und wohnen auf dem Gelände der ehemaligen Ludwig-Erk-Schule, am Lauf der kleinen Wetz.

Die Autobahn und Fernstraßenanbindung ist hervorragend. Etwas nördlich verläuft die A 45, weiter östlich die Autobahn 3 sowie der Anschluss an die A5. Das benachbarte Gießen ist ca. 15 Min entfernt, nach Frankfurt a.M. benötigen Sie ca. 45 min. Fahrzeit.