Haus zu vermieten €1.000 145 m²
Original "Gruber-Naturholzhaus" in hochwertigster und exklusiver Ausstattung! Haustechnisch modern und auf dem neuesten Stand! "KfW 40 - Haus"!!! Kontrollierte automatische Be- und Entlüftung! Das Einfamilienhaus verfügt über 2 Vollgeschosse (E+1) mit insgesamt ca. 145 qm Wohnfläche. Das EG verfügt über zwei Hauseingänge. Zum einen betritt man des Anwesen über den breiten und elektronisch gesicherten Haupteingang mittels "Fingerprint" oder auch mit Schlüssel. Zum anderen gibt es noch einen Nebeneingang zum Technikraum! Das EG gliedert sich in Hauseingang mit Treppenhaus, Zugang zum großen und weitläufigen Wohnbereich (Kochen, Essen, Wohnen). Dieser Wohnbereich verläuft über die gesamte Breite des Hauses - Fensteröffnungen nach Osten, Süden und Westen hinund verfügt über eine sehr exklusive moderne Einbauküche! Zugang zur großen Südterrasse (über 100 qm Terrassenfläche)! Moderner Kaminofen ist zusätzlich nutzbar! Im EG gibt es noch ein weiteres Zimmer (z.Bsp. als Büro, Gäste- oder auch Kinderzimmer nutzbar. Schließlich ist im EG auch der Technik- und Hauswirtschaftsraum untergebracht. Im 1. Stock gibt es drei Schlafräume, einen Ankleideraum, das Badezimmer sowie einen hellen offenen Mehrzweckraum! Carport mit Überdachung des Haupteingangs. Zum Carport sind noch vier weitere PKW-Stellplätze auf dem Grundstück verfügbar.
Große Solaranlage (72 Hochleistungsröhren) 2000 l Speicher für Warmwasser Solar/ Heizung unterhalb Carport Holzheizung (Briketts) – krisensichere Versorgung mit Wärme Fußbodenheizung im ganzen Haus (EG/ OG) Hohe Räume (OG bis unter das Dach) Premium Lüftungsanlage der Firma „Pluggit“ Holz/ Alu Fenster der Firma Gaulhofer Natursteinboden im Wohnbereich/ Hauptbad OG/ Arbeitsplatte Küche und weitere Accessoires Wandfarbe Biosil der Firma Keim (absoluter Tophersteller biologisch mineralischer Farben) Neuwertige Küche (Gürtler Möbel Amberg/ n. Innenarchitektin Frau Winkler, M.) XEOOS Twinfire Kaminofen fürs Ambiente und Wohlfühlen Wasser für die WC-Spülungen / Brauchwasser gratis aus der großen Zisterne Barrierefreies Gelände: Terrasse über 100 qm, Carport, überdachter Eingang ekey Schließanlage an der Haupttür: Schlüsselvergessen kein Thema mehr! Eingefriedeter Gemüsegarten 4 garantierte Stellplätze Elektrisches Schiebetor mit Fernbedienung Klingel aufs Mobiltelefon möglich Ca. 400 qm Wildblumenwiese um die Terrasse auf der Südseite herum (Pflege durch Vermieter)
In ruhiger Ortsrandlage mit freiem Panoramablick auf Wiesen, Felder und Wald! Nur wenige Autominuten von Amberg entfernt!
Der Energieausweis wurde bereits erstellt und angefordert (KfW 40 - Haus). Der Mieter braucht sich um nichts kümmern! Es wird ein "Full-Service-Vertrag" als hauswirtschaftliches geringfügiges Beschäftigungsverhältnis dazu angeboten, das für den Mieter auch u. U. steuerlich absetzbar ist! Hierin sind ALLE Dienstleistungen rund ums Haus enthalten, z. Bsp. Hof und Gehweg kehren, Rasen mähen, Schneeräumdienst im Winter, sämtliche anfallende Gartenarbeiten, Schürdienst für die Heizungsanlage, haustechnische Arbeiten, usw.!!! Das hochwertige und exklusive Anwesen ist nur an solvente Mieter zu vergeben!
