Haus zum Verkauf €679.000
33602 Bielefeld - Mitte

Objektbeschreibung:
Klassisch, außergewöhnlich, gemütlich...

Dies sind nur einige Attribute, die dieses exklusive Kettenhaus am "Lenkwerk Quartier" zu etwas ganz Besonderem machen.
Im Jahr 2018 wurde dieses moderne und äußerst geschmackvolle Architektenhaus im Bauhausstil errichtet.
Das Familiendomizil in Massivbauweise besitzt eine Wohnfläche von ca. 150 m² und 337 m² Grundstücksfläche verteilt auf 2 Stockwerke und 5 Zimmer.
Im Erdgeschoss wurde eine offene Raumaufteilung umgesetzt.
Der Vorraum mit einer Glastür zur Wohnebene grenzt den Hauseingangsbereich ab.
Die dreifach verglasten, bodentiefen Fenster des offenen Ess- und Wohnzimmers gewähren einen wunderschönen Blick in den Südgarten und die liebevoll angelegte Terrasse. Von hier aus erreichen Sie den kleinen aber feinen Garten, der zu geselligen Abenden mit Familie/Freunden und der netten Nachbarschaft einlädt.
Das Wohnzimmer besticht zudem mit einem Echtholzparkett Fußboden.
Die offene Einbauküche verfügt über hochwertige Elektrogeräte, glänzt in zeitlosem Weiß und ist bereits in o.g. Kaufpreis enthalten.
Weiterhin befinden sich im Erdgeschoss ein Gäste WC und ein großer Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für die Waschmaschine und Trockner.
Über die außergewöhnliche Treppe aus massiver Eiche und mit Glasbrüstung gelangen Sie in die Galerie des Obergeschosses.
Hier erwarten Sie neben einem luxuriösen Bad en Suite mit Badewanne und barrierefreie Dusche auch das geräumige Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer.
Zwei weitere helle Räume stehen Ihnen als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer zur Verfügung.
Weiterhin befindet sich hier noch ein Bad mit Dusche.
In diesem stilvollen Stadthaus können Sie jeden Tag das urbane Lebensgefühl genießen.
Auf dem Hof des Hauses stehen Ihnen noch 2 PKW-Stellplätze zu Verfügung.

Unter folgendem Link erhalten Sie eine Luftaufnahme:
https://tavra-immobilien.de/files/videos/tavra-immobilien-11042021.mp4

Überzeugen Sie sich selbst!
Wir freuen uns auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen!

Ausstattung:
- KFW 55 Haus in Massivbauweise

- Fussbodenheizung

- Echtholzparkettfußboden

- Hochwertige Geschosstreppen mit Glasbrüstungen

- Feinstein im Küchenbereich inkl. hochwertige Häcker Küche mit ausgewählten E-Geräten (Weiß Hochglanz)

- Begehbarer Kleiderschrank inkl. Regalsysteme im Obergeschoss

- Bad en Suite

- Dezentraler Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung

- Hochwertige und großflächige Wärmeschutzverglasung

- Elektrische Raffstore Anlage

- Elektrische Markise

- Südterrasse

- Hauswirtschaftsraum mit Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner

- 2 PKW Stellplätze vor dem Haus

- Großformatige Fliesenbeläge im Badezimmer

- Freisprechanlage mit Kamera

- Satellitenschüssel

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: 01.07.2021
Objektzustand: neuwertig

Käuferprovision: zzgl. 2,5 % Käufercourtage inkl. 19 % MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 337 m²

Lagebeschreibung:
Das Objekt liegt in einer sehr ruhigen, kaum befahrenen Nebenstrasse in Toplage.
Das Lenkwerk (ehemals Luftwaffenbekleidungsamt der Wehrmacht) ist ein denkmalgeschütztes Gebäude in Bielefeld im Stadtbezirk Mitte.
Das Lenkwerk ist heute vor allem für das gleichnamige Oldtimer-Museum sowie für Handel und Werkstätten für klassische Automobile bekannt. Das Lenkwerk beherbergt heute aber auch Gewerbe- und Veranstaltungsflächen sowie ein Restaurant.

Das QUARTIER liegt nur 1,5 Kilometer vom Bielefelder Stadtkern "Jahnplatz" entfernt und ist mit Omnibuslinien an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Fußläufig wie auch mit dem Fahrrad ist das Zentrum ideal erreichbar. Die moderne und variantenreiche Architektursprache der Neubauten im Kontrast zu den historischen Fassaden des LENKWERKS bilden eine vielseitige und spannungsreiche Basis für ein lebenswertes QUARTIER.

Sonstiges:
Für weitere Objektinformationen oder einen Besichtigungstermin rufen Sie uns gerne an.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfrage nur bearbeiten, wenn uns der vollständige Name, die Post Anschrift und eine Rückrufnummer mitgeteilt wird.
Die von Ihnen gemachten Angaben werden selbstverständlich vertraulich und seriös behandelt.

Bitte beachten Sie auch die geltende Regelungen zu Covid 19.

Wenn Sie selbst eine Immobilie besitzen und eine Marktpreiseinschätzung wünschen, sprechen Sie mich gerne an.

Mehr Informationen finden Sie auf unserer Homepage:

www.tavra-immobilien.de

Wir freuen uns auf Ihren Kontakt!

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 45.7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Gültig bis: 2029-01-09
Heizungsart: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 625

Anbieter-Objekt-ID: 625