Haus zum Verkauf €395.000
21255 Niedersachsen - Tostedt

Objektbeschreibung:
Dieses attraktive Einfamilienhaus wurde 1978 in massiver Bauweise mit einem Vollkeller errichtet. Es präsentiert sich in einem sehr gepflegen Gesamtzustand. Beheitzt wird diese Immobilie über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 2005, unterstützt durch eine Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung. Die Fenster präsentieren sich als Holz-Iso-Fenster.

Es empfängt Sie ein geschmackvolles Entrée. Von hier aus gehen das Büro mit angrenzendem Gäste-WC, die gepflegte Einbauküche und das sehr gemütliche Wohnzimmer mit Kaminofen und angrenzendem Familien-Esszimmer ab. Hier lebt es sich wie im Urlaub und der Ausgang auf die Sonnenterrasse und in den schönen Garten sorgen für Wohlfühlambiente. Im Obergeschoss punktet das Haus mit drei Schlafzimmern und einer Galerie, die auch als zweiter Homeofficeplatz genutzt werden kann. Zudem finden sich im Vollkeller neben dem Technikraum diverse Hobby- und Abstellmöglichkeiten die das gesamte Raumangebot abrunden.
Sie erreichen diese schöne Immobilie am Ende einer Sackgasse durch die eigene Toreinfahrt. Das Grundstück ist voll erschlossenen und der Garten präsentiert sich mit viel Liebe zum Detail mit zahlreichen Strauch- und Ziergewächsen und einer großen Rasenfläche mit viel Platz zum Toben und für Spielgeräte. Die massive Garage bietet Platz für zwei Autos und die Unterbringung Ihrer Gartengeräte. Das Grundstück ist sonnenverwöhnt und komplett eingezäunt.

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 700 m²

Lagebeschreibung:
Tostedt, am Nordrand der Lüneburger Heide gelegen, bietet eine hervorragende Kombination aus guter Infrastruktur und Erholung. Vor Ort und bequem erreichbar finden wir Kindergärten, unterschiedliche Schulen, mehrere Supermärkte ( EDEKA, REWE, Lidl, Aldi), Drogeriemärkte, individuelle Einkaufsmöglicheiten, Ärzte, Apotheken, Banken, gastronomische Angebote, Kultur-/ und Freizeiteinrichtungen sowie diverse Sportvereine. Ein beheiztes Freibad und ein naturbelassener Baggersee runden das Freizeitangebot ab. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut, sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem PKW. Tostedt gehört zum Großbereich des HVV und besitzt einen Bahnhof mit direkten Anschlüssen nach Hamburg, Hannover, Lüneburg und Bremen sowie ein dichtes Netz an Busverbindungen. Den Hauptbahnhof von Hamburg erreicht man mit dem Metronom in ca. 30 Min. und den Hauptbahnhof von Bremen in ca. 40 Min. Die Nähe zur A1 und die Bundesstraßen B3 und B75 machen die Region auch für Berufspendler attraktiv.

Sonstiges:
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Für Interessenten:

Sie haben Interesse an dieser Immobilie? Dann erreichen Sie unser Team vom "Büro Seevetal" unter der Tel.-Nr. 04105/598 598 immer Mo.-Do. von 09.00 bis 18.00, Fr. von 09.00 bis 16.00 und Sa. u. So. nach Vereinbarung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir elektronische Anfragen nur bei vollständigen Adressdaten bearbeiten können.

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Für Eigentümer:

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Unsere Bewertungen finden Sie unter www.makler-empfehlung.de/firmenprofil/26723.

Wir bedanken uns für Ihr Interesse.

VERKAUF, VERMIETUNG & BEWERTUNG VON ANLAGE-, GEWERBE- UND WOHNIMMOBILIEN

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 126,3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 22.07.2031
Letzte Modernisierung: 2005
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 18929