Haus zum Verkauf €119.000
k.A., 07427 Thüringen - Schwarzburg

Schwarzburg mit seinen ca. 530 Einwohnern liegt im Thüringer Wald am Fluss Schwarza und ist eine Gemeinde im Schwarzatal im thüringischen Landkreis Saalfeld-Rudolstadt. Schwarzburg ist ein staatlich anerkannter Erholungsort mit einer langen Tradition als Urlaubsdomizil. Die Landesstraße 1112 verbindet Schwarzburg mit Bad Blankenburg und dem Umland. Angrenzende Gemeinden sind Allendorf, die Stadt Bad Blankenburg, Bechstedt, Döschnitz, Saalfeld/Saale und Sitzendorf.

Das angebotene Einfamilienhaus wurde ca. 1913 erbaut. Seit 1992/93 wurden schon verschiedene Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten durchgeführt bzw. begonnen. Dabei wurden unter anderem eine Ölheizung eingebaut, 1996 wurde die Dacheindeckung und im Jahr 2000 die Dach-Schieferelemente erneuert bzw. instand gesetzt, zahlreiche Fenster und Türen wurden gewechselt, eine Terrasse und eine Kleinkläranlage geschaffen sowie Pflasterarbeiten im Hof und der Einfahrt durchgeführt. Durch weiterführende Modernisierungsarbeiten/Sanierungsarbeiten ist diese Immobilie den heutigen Bau- und Wohnstandart noch anzugleichen.

Das Erdgeschoss verfügt über ein Wohnzimmer, ein Badezimmer, eine Küche mit Austritt zur Terrasse und einem Hausflur mit Treppenaufgang.
Im Obergeschoss sind 3 Zimmer untergebracht, zusätzlich steht noch ein geräumiges Zimmer im Dachgeschoss zur Verfügung. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 120m².
Nutz- und Abstellflächeflächen sind im Kellerbereich vorhanden. Dort befinden sich auch die Ölheizung und die Öltanks.

Das Grundstück hat eine Größe von ca. 496 m² und liegt am Ortsrand, etwas hanglagig.

Der Verkauf der Immobilie erfolgt aus familiären Gründen.

(Energieverbrauchsausweis, Energieverbrauch 104,5 kWh/m² a, wesentliche Energieträger für Heizung u. Warmwasser: Öl / Öl, Energieeffizienzklasse D, Energieausweis kann zur Besichtigung vor Ort eingesehen werden!)

Bei Anfragen bitte den vollständigen Namen, Ihre Adresse und eine Telefonnummer angeben, unter der Sie erreichbar sind. Anfrage ohne diese Angaben können nicht beantwortet werden!
Weitere Unterlagen zum Objekt werden NUR zur Besichtigung übergeben bzw. können bei uns im Büro eingesehen werden.

Dieses Exposé, Stand August 2021, ist gleichzeitig Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Hauptvertrages nach § 652 BGB.
Die vorstehenden Angaben, die wir mit diesem Exposé an Sie weitergegeben haben, wurden uns von unseren Auftraggebern mitgeteilt. Eine Gewähr für die Richtigkeit des Inhalts dieses Exposés kann durch den Makler nicht übernommen werden. Der Empfänger des Exposés muss alle Angaben des Exposés vor Abschluss eines Kaufvertrages selbst auf ihre Richtigkeit hin überprüfen.
Wird ein notarieller Kaufvertrag über das angebotene Objekt abgeschlossen, ist bei einem Kaufpreis ab 65.000,- € eine Provision von 3,57% des Kaufpreises inkl. gesetzlicher MwSt. vom Käufer an den Makler zu zahlen. Bei einem Kaufpreis bis 65.000,-€ beträgt die Maklerprovision 2.320,50€ inkl. gesetzlicher MwSt., welche vom Käufer an den Makler zu zahlen ist.
Die vom Käufer an den Makler zu zahlende Maklerprovision entspricht der gesetzlichen Neuregelung zur Provisionszahlung von Käufer und Verkäufer an den Makler. Die an den Makler zu zahlende Provision berechnet sich aus dem Kaufpreis des notariellen Kaufvertrages zuzüglich aller Leistungen und Nebenleistungen, die der Käufer nach dem Kaufvertrag zu erbringen hat, mit Ausnahme von Steuern und öffentlichen Abgaben. Die Maklerprovision ist bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages verdient und mit Rechnungsstellung zur Zahlung fällig.
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