Haus zum Verkauf €396.000
35085 Hessen - Ebsdorfergrund

Objektbeschreibung:
Liebhaberobjekt, Denkmalgeschützt!

Dieses dreigeschossige Fachwerkhaus, befindet sich zentral in Ortsmitte und doch sehr ruhig gelegen, auf einem Grundstück von ca. 2200 m².
Das Einfamilienhaus ist mit einem Keller versehen und wurde im typischen Fachwerkstil im Jahre 1860 errichtet .2017 wurde das Objekt mit ökologischem Material saniert. Die Pelletheizung ist vor 5 Jahren eingebaut worden. Strom erneuert und von innen gedämmt.
Zu dem Wohnobjekt ist noch eine Scheune, ideal für eine gewerbliche Nutzung oder auch eine Tierhaltung, zugehörig. Ebenso könnte hier auch ein Ausbau zur Garage oder zusätzlicher Wohnraum vorgenommen werden.

Es steht hier eine Wohnfläche von etwa 220 m² zur Verfügung, welche sich über insg. 8 Zimmer, 1 Küche und 2 Bäder verteilen.

Im Innenbereich finden sich teilweise neu belegte Dielenböden. Im Objekt ist eine Pellet Heizung mit zwei Wassergeführten Öfen installiert, die Fenster sind doppelt verglast und bestehen aus Holz oder Kunststoff.
Zur Verfügung stehen noch eine Terrasse, Balkon und ein großer Garten.

Ideal für ein handwerklich Versierte, weil teilweise noch Renovierung durchgeführt werden müssen.

Die Objektbeschreibung wurde aufgrund der Angaben des Verkäufers erstellt. Die Firma Listner Immobilien hat diese Informationen nicht überprüft und kann deshalb für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen.

Freue mich Ihnen das Objekt persönlich vorzustellen.

Weitere Angaben:
Objektzustand: modernisiert
Bodenbelag: Dielen, Fliesen

Käuferprovision: 3,570% des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt.

Gesamtfläche: ca. 300 m²
Grundstücksfläche: ca. 2200 m²
Kellerfläche: ca. 60 m²
Sonstige Fläche: ca. 220 m²

Lagebeschreibung:
Nahe der Universitätsstädte Marburg und Gießen gelegen, mit günstigen Verkehrsanschlüssen an das Rhein-Main-Gebiet sowie einer guten Infrastruktur bietet die Gemeinde Ebsdorfergrund ideale Wohn- und Lebensbedingungen.
Zur verbesserten Infrastruktur gehört die Ansiedlung mehrerer Arztpraxen und Apotheken, aber auch der Großmärkte in Dreihausen und Hachborn, die den Anwohnern den langen, zeitaufwändigen Einkaufsweg nach Marburg ersparen.
Der nächste Bahnhof ist in Marburg an der Lahn und nur 15 km entfernt. Auch der Frankfurter Flughafen ist in einer knappen Stunde zu erreichen.
Autobahnanschlüsse:
Richtung Kassel : Bernsfeld 15km, A485, A 5
Richtung Gießen/ Frankfurt: Fronhausen 15 km, A 485, A5
Nächster Bundesstraßenanschluss:
B3, Anschluss ca. 10 km

Das Dorf liegt in waldreicher Umgebung.

Energie:
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2017
Heizungsart: Ofenheizung

Anbieter-Objekt-ID: EFH-S- 102