2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €65.000
47137 Duisburg - Meiderich/Beeck

Objektbeschreibung:
Klein - mach mich fein - und zieh ein!
Diese Überschrift klingt einfach, aber nichtsdestotrotz bietet die
Etagenwohnung im Dachgeschoss genau das, was zum netten Wohnen dazugehört.
KDM - oder ausformuliert Küche, Diele und Badezimmer gehören ebenfalls zum Wohnglück wie das Schlafzimmer und das Wohnzimmer. Wollen etwaige Utensilien sperriger Natur schnell versteckt werden, dann wartet ein dazugehöriger Kellerraum unten im Haus.
Und da wir uns schon auf die Besichtigung freuen, bleibt nur eins zu sagen:
Wir möchten, dass Sie vorbeikommen und sich wohlfühlen!

Ausstattung:
- Tageslichtbad mit Wanne
- Laminatfußboden
- Ölheizung
- Durchlauferhitzer
- doppeltverglaste Holzfenster von 1994
- Rippenheizkörper
- Keller
- Gegensprechanlage

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: vollständig renoviert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Nutzfläche: ca. 2,34 m²

Lagebeschreibung:
Wie sagt man so schön bzw. wie kommt es leicht über die Lippen:
Zwischen Rhein und Weser das Herz der Welt....
Vielleicht geografisch nicht ganz akkurat.
Aber wir sind im Ruhrgebiet und in der Nähe des Rheins, und dass lässt - so wissen wir - aufhorchen.
Vermutlich haben Sie schon öfter den Text eines Exposés in der Umgebung Duisburg-Mittelmeiderich gelesen und sich mit der Lagebeschreibung vertraut gemacht. Und demnach wissen Sie schon ganz genau, welche Vorzüge hier auf Sie warten.
Denn wie in den Städten des Ruhrgebiets und insbesondere in Duisburg üblich, sind die alltäglichen Wegstrecken kurz und somit bleibt immerzu genügend Zeit, dem jeweiligen Einkauf auch diese einzuräumen.
Hervorzuheben ist augenscheinlich die perfekte Anbindung an die A 59. Und ist man auf den eigenen PKW angewiesen, so gibt es nichts Entspannteres als zügig, rasch und vor allen Dingen bequem das ausgewählte Ziel zu erreichen.
Sofern Sie Tipps benötigen für einen freizeitlichen Ausflug, so stehen die Namen Düsseldorf und sogar die Niederlande an erster Stelle.
Sollte jedoch die Lust überwiegen die wertvolle Freizeit in näherer Umgebung zu verbringen, öffnet unter anderem der Landschaftspark-Nord gerne seine Pforten, um mit allerlei Unterhaltung und Spektakel aufzuwarten.
Beschaulich und umrahmt von grüner Natur ist eine Auswärtstour am längsten Fluss Deutschlands - dem Rhein - ebenfalls in Betrachtung zu ziehen.
Doch wie Sie sich schlussendlich entscheiden, obliegt ganz Ihnen!
Doch eins vorweg - Sie treffen die richtige Entscheidung!

Sonstiges:
Sie suchen eine Wohnung oder ein Haus in Oberhausen?
Wir geben Ihnen gern die Möglichkeit, Ihren Suchwunsch in unsere Suchkundendatei aufzunehmen, damit wir Sie bei entsprechenden Immobilienangeboten kontaktieren können.

Sollten Sie Interesse an einer persönlichen und maßgeschneiderten Finanzierungsberatung haben, dann empfehlen wir Ihnen gerne einen unserer Spezialisten für Baufinanzierungen.

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Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 116,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 12.11.2020
Gültig bis: 2030-11-11
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1930
Letzte Modernisierung: 2021
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 42450102-07283