Haus zum Verkauf €75.000 100 m²
26721 Emden
bisheriger Preis €90.000

Sind Sie auf der Suche nach einem günstigen, renovierungsbedürftigen Einfamilienhaus, welches Sie entsprechend Ihren Bedürfnissen herrichten wollen? Mit guten Ideen, Fleiß und handwerklichem Geschick lässt sich aus dieser Immobilie etwas ganz Besonderes machen. Dabei ist die Kreativität des zukünftigen Eigentümers gefragt. Bei dieser Immobilie finden Sie ein günstiges und zugleich geräumiges Einfamilienhaus vor, welches 1964 erbaut wurde. Durch die angenehme Raumaufteilung bietet es sich sowohl als Wohnhaus für die junge, als auch für die ältere Generation an, denn ein Wohnen und Schlafen zu ebener Erde ist hier möglich. Ein Kaminofenanschluss in der Küche sorgt für eine wohlige Atmosphäre im ganzen Haus. Deshalb entscheiden Sie sich schnell und lassen Ihren Phantasien hinsichtlich der Raumgestaltung freien Lauf. Ob als Einfamilienhaus oder als Ferienhaus im touristisch stark frequentierten Ostfriesland, dieses Haus muss man einfach in sein Herz schließen. Alleine deshalb sollten Sie sich möglichst schnell dieser Immobilie zuwenden. Die Wertsteigerung dieses Hauses ist Ihnen gewiss. Allen auswärtig wohnenden Kaufinteressierten sei an dieser Stelle gesagt, dass unser Immobilienbüro Ihnen auf Wunsch auch nach der notariellen Beurkundung mit Rat und Tat zur Seite stehen wird, beispielsweise während der Renovierungs- und Modernisierungsphase. Der dadurch geschaffene Wertzuwachs wird diese Immobilie zu etwas ganz Besonderem machen. Wir hoffen, Sie neugierig gemacht zu haben. Zumindest hierfür könnte sprechen, dass der genannte Kaufpreis als Verhandlungsbasis zu verstehen ist. Zögern Sie nicht und vereinbaren mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Massive Klinkerbauweise, Kunststofffenster mit Isolierverglasung, überwiegend Rollläden, Vollholztreppe, Bad im Erdgeschoss von 2013, Kaminofenanschluss in der Wohnküche. Erdgeschoss: Diele, Wohnküche mit Kaminofenanschluss und angrenzendem Vorratsraum, Wohnzimmer, Hauswirtschaftsraum, Bad mit Wanne, Waschbecken und WC, Schlafzimmer. Obergeschoss: Flur, 2 Kinderzimmer, gedämmter Bodenraum mit Heizungsanlage. Erschließung: Strom-, Wasser-, Gas-, Kanal-, Telefon-, und Satellitenanschluss, Internetzugang. Sonstiges: 1 Blockhaus.

Die Immobilie befindet sich in Emden-Petkum. Die Seehafenstadt Emden hat insgesamt rund 52.000 Einwohner und viele Einheimische sprechen dort noch die plattdeutsche Sprache. Die Städte Aurich und Leer liegen in etwa gleich weit von Emden entfernt, nämlich rund 25 Kilometer. Emden befindet sich sehr nahe am Dollart. Durch die Autobahn A28/A31 ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind schnell und bequem zu erreichen.

Nach der ENEV 2014 ist der Eigentümer verpflichtet, Auskunft über (1.) die Art des Energieausweises (Energiebedarfsausweis/ Energieverbrauchsausweis), (2.) den Wert des Endenergiebedarfs oder Endenergieverbrauchs laut Energieausweis, (3.) die wesentlichen Energieträger für die Heizung des Gebäudes laut Energieausweis, (4.) das Baujahr des Gebäudes laut Energieausweis und (5.) die im Energieausweis genannte Effizienzklasse zu machen. Diesen Verpflichtungen kann der Eigentümer im Moment noch nicht im vollen Umfange nachkommen, da ein ENERGIEAUSWEIS NICHT VORLIEGT. Er wird dieses noch während der Vermarktungsphase nachholen.