4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €195.000
Objektbeschreibung:
Die hier angebotene und sehr geräumige Vierzimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten und denkmalgeschützten Sechs-Parteienhauses.
Die Wohnung ist sinnvoll geschnitten. Die Wohnfläche beträgt ca. 139 qm, aufgeteilt in ein helles Wohnzimmer mit Essbereich, eine große Wohnküche, sowie zwei weitere Räume, nutzbar als Gästezimmer oder Büro. Neben einem geräumigen en suite Tageslichtbad verfügt die Wohnung über ein separates Gäste-WC, ebenfalls mit Dusche.
Zur Wohnung gehören ein großer Dachbodenbereich als Nutz-/Lagerfläche, sowie ein eigener Kellerraum. Fahrrad- sowie Wäschekeller stehen zur Mitbenutzung zur Verfügung. Abgerundet wird das attraktive Angebot durch einen PKW-Stellplatz im beschrankten Hof.
Im Jahre 1998 wurden umfassende Sanierungs-/Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, im Jahr 2020 eine Komplettsanierung des Daches.
Da es sich hierbei um ein vermietetes Objekt handelt, können wir aus Diskretionsgründen keine Innenaufnahmen veröffentlichen.
Ausstattung:
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Gäste WC mit Dusche
- Kellerraum
- PKW-Stellplatz
- Große Nutzfläche im Dachgeschoss
- Türöffnung und Gegensprechanlage mit integrierter Kamerafunktion
Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.
Lagebeschreibung:
Zentral in Herforder Innenstadt gelegen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Gastro, öffentlicher Nah- und Fernverkehr) sind bequem fußläufig zu erreichen.
Sonstiges:
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An alle Hausverkäufer:
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Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 76,80 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 03.05.2019
Gültig bis: 2029-05-03
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1904
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: 42420105-04650
