Haus zu vermieten €830
Objektbeschreibung:
**KLEIN ABER FEIN - Erstbezug nach umfassender Modernisierung (Effizienzwert 55)**
Schaffen Sie sich ein gemütliches Zuhause in einem modernen 3 Zimmer-Bungalow, gelegen in Kirkel-Limbach, Zweibrücker Straße!
Die Zufahrt zum Bungalow erfolgt über eine Gewerbefläche, auf der jedoch nur wenig/mäßiger Geschäftsbetrieb herrscht.
Auch im Nachbargebäude ist eine Wohnung vermietet, die übrigen Räume dort werden als Büro genutzt. Im übrigen befindet sich das Haus etwas zurückgesetzt und optisch abgegrenzt von den Gewerbeflächen am Rande des Gewerbegebietes und in naheliegender Nachbarschaft mit Wohnbebauung. Eine Garage, in der 2 PKW hintereinander geparkt werden können, wird mitvermietet. Desweiteren kann eine weitere Freifläche zum Parken eines PKW angeboten werden.
Geeignet sind die Räumlichkeiten sowohl für Singles/Singles mit Kind, als auch für Paare, die im Berufsleben stehen bzw. Senioren.
Bezugsbereit ist der Bungalow kurzfristig bzw. nach Absprache. Lediglich die Außenflächen müssen noch etwas in Schuss gebracht werden.
Das Halten von Haustieren wie Hund oder Katze ist generell möglich und wird mit dem Vermieter besprochen.
Vorgesehen ist der Abschluss eines Staffel-Mietvertrages mit einer Erhöhung der Kaltmiete um 15,00 €/Monat zu Beginn jeden 4. Mietjahres.
VIRTUELLER RUNDGANG möglich! Fordern Sie bei mir den Link zum 360° Rundgang an und verschaffen Sie sich einen ersten Eindruck vom Hausinneren sowie der um das Haus befindlichen Flächen.
*Besichtigungstermine können nach Vorlage des beauftragten Energieausweises stattfinden, so schreibt es der Gesetzgeber vor*
Ausstattung:
Folgende Räumlichkeiten finden Sie vor:
> Eingangsbereich mit Platz zum Einrichten einer Garderobe
> Großer Wohn-, Essbereich mit offener Küche (ca. 34 m²) - etliche Fensterflächen sowie eine Dachluke (zu öffnen) direkt über dem Küchenbereich verschaffen dem Raum viel Licht und einen Blick nach draußen auf Grünflächen und die Terrasse
> Die neue Einbauküche ist mit allem ausgestattet, was man zum täglichen Gebrauch benötigt; ein schöner Tresen trennt die Küche optisch vom Wohnraum und verschafft Ihnen zusätzlich Platz.
> Neben der Küche befindet sich der Technikraum, in dem sich auch die Heizungsanlage befindet. Dort werden Waschmaschine und Trockner angeschlossen.
> Über einen kleinen Flur erreichen Sie das Duschbad sowie die beiden Schlafzimmer
> Die Schlafzimmer haben eine angenehme Größe (je ca. 16 m²) und sind auch als Arbeits- oder Gästezimmer nutzbar; die Fenster bieten einen Blick ins Grüne
> Das Badezimmer wurde mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet - genügend Licht erhält der Raum durch die Dachluke, die mittels Fernbedienung geöffnet werden kann.
Die Garage wird mitvermietet und ist im Mietpreis enthalten. Ein Keller ist nicht vorhanden.
Beheizt wird das Haus mittels einer Wärmepumpe, hierzu wurde eine wassergeführte Deckenflächenheizung eingebaut, die auch über eine Kühlfunktion verfügt. Somit gibt es in den Räumen keine Heizkörper, die wertvollen Platz wegnehmen. Eine Deckenheizung wärmt - ähnlich wie eine Fußbodenheizung - als Flächenheizung. Die Wärmestrahlung strahlt dabei in alle Raumrichtungen aus.
Die Wärmepumpe wird mit Strom betrieben; der Mieter schließt einen eigenen Versorgungsvertrag mit einem Stromlieferanten ab.
Da es sich um einen Erstbezug nach der Modernisierung handelt, liegen keine Erfahrungswerte hinsichtlich der Höhe der Betriebskosten vor; anfallende Betriebskosten wurden geschätzt.
**Es handelt sich um ein sehr gut gedämmtes Gebäude mit Effizienzwert 55. Heiz- und Kühlkosten sind natürlich stark nutzerabhängig; jedoch ist das Heizen und Kühlen mit einer Wärmepumpe in Verbindung mit dem HypoKausten-System nach Angaben des Fachmannes als wesentlich günstiger anzusehen als das Heizen mit Gas oder Öl.**
Fernsehen empfangen Sie über einen SAT-Anschluss.
Weitere Angaben:
Verfügbar ab: sofort/n. Absprache
Objektzustand: modernisiert
Hinweis zur Kaution: 3 MM
Lagebeschreibung:
Limbach, gelegen zwischen Kirkel und Homburg, hat einen direkten Anschluss an die Autobahn.
Die Fahrzeit nach Homburg beträgt etwa 10 Minuten. Neunkirchen ist etwa 15 Minuten Fahrminuten entfernt.
Lebensmittel, die Sie für den alltäglichen Bedarf benötigen, können im Frischemarkt oder den Discount-Märkten im Limbach eingekauft werden.
Sonstiges:
WICHTIG:
Damit Ihre Anfrage zügig bearbeitet werden kann, wird um die vollständige Angabe von Kontaktdaten gebeten. Eine Kurzvorstellung ist erwünscht. Bei konkretem Mietwunsch ist ein Selbstauskunftsformular auszufüllen und zusammen mit den letzten 3 Einkommensbelegen einzureichen. Eine aktuelle Schufa-Auskunft ist ebenfalls gewünscht.
*Bitte beachten Sie:*
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
Computervisualisierungen und Grundrisse sind nicht verbindlich. Sie dienen lediglich zur Verschaffung eines ersten Eindrucks. Für die Richtigkeit von Maß- bzw. Flächenangaben, Raumaufteilungen und Grundrissen wird keine Gewähr übernommen.
*Der Energieausweis ist in Bearbeitung*.
Noch Fragen? Dann kontaktieren Sie mich. Ich stehe gerne zur Verfügung.
Besuchen Sie auch meine Website: unter www.alexandra-borchert-immobilien.de finden Sie viele nützliche Informationen rund um die Vermietung und den Verkauf von Immobilien.
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