Haus zum Verkauf €389.000 701 m²
2,975% Käuferprovision inkl. gesetzlicher MwSt.
Baujahr: 1930
frei
Auf dem Grundstück befinden sich das vollunterkellerte Wohnhaus, eine Garage mit Werkstattanbau und eine kleine Scheune. Eine Hofzufahrt ist zwischen Haus und Garage gegeben. Das Haus unterteilt sich im Erdgeschoss in eine Veranda mit Zugang von der Straße und vom Hof, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, ein Schlafzimmer, einen kleinen Arbeitsbereich, die Küche, das Bad mit Wanne und ein kleines innenliegendes Gäste-WC.
Im komplett ausgebautem Dachgeschoss befinden sich zwei große Zimmer, ein Bad mit Dusche und zwei kleine Abstellräume.
Der Keller untergliedert sich in einen großen Lagerraum, eine Waschküche, ein Heizraum und einem weiteren Kellerraum mit den Öltanks der Heizungsanlage.
Wesentliche Sanierungsmaßnahmen fanden in den 90er Jahren statt. So wurde 1991 die Vissmann Ölheizung installiert und 1996 PVC-Isolierglasfenster verbaut.
Die Dacheindeckung erfolgte ca. 1985 mit einem Betondachstein, welche ca. 1995 mit einer Kunststoffbeschichtung versehen wurden.
Die Innentüren sind größtenteils Original aus massivem Holz und in einem guten Zustand.
Ebenfalls gut erhalten ist die Stuckfassade. Das Haus ist voll erschlossen mit Strom, Wasser, Abwasser, Telefon, DSL und einem Gasanschluss im Keller.
Das Objekt besticht unter anderem durch seinen gut belichteten authentischen Innenhof mit teilweiser alter Kopfsteinpflasterung. Das Garagentor befindet sich direkt an der Grundstücksgrenze, so dass der Innenhof nicht zwingend befahren werden müsste. Mit der kleinen Scheune und dem Nebengelass ist dieses Objekt ideal für kleinere Handwerksbetriebe, Künstler und Familien geeignet oder eben auch, wie ursprünglich gedacht, zur Kleintierzucht.
16775 Gransee
Das Objekt liegt am östlichen Stadtrand der wunderschönen gepflegten ca. 800 Jahre alten Kleinstadt Gransee. In der Nähe befindet sich der Bahnhof mit einer exzellenten Anbindung über Oranienburg bis nach Berlin in etwa 40 Minuten. Außerdem verfügt der Ort über eine sehr gute Infrastuktur (Krankenhaus, Einkaufsmöglichkeiten und ein hervorragendes Gymnasium) Geprägt ist Gransee durch seine idyllische und wasserreiche Umgebung mit sehr hohem Naherholungseffekt. Außerdem besticht der Ort durch sein äußerst gepflegtes Erscheinungsbild.
