Haus zum Verkauf €589.000 450 m²
04288 Leipzig / Holzhausen

2,38 % inkl. MwSt.

Baujahr: 2000

2 Stellplätze

1 Carportplatz
1 Stellplatz

Traumhafte Doppelhaushälfte in bevorzugter Lage
- Grundstück in weitläufiger Wohn-/Gartensiedlung
- 450qm Grundstücksfläche
- mit Stellplatz, Carport und liebevoll angelegtem Garten
- Brunnen, Regenwasser-Zisterne (Gemeinschaftseigentum mit Nachbargrundstück)

Großes Wohnhaus
- knapp 210qm Wohn- und Nutzfläche
- Baujahr: 2000 / Fassadenanstrich und Innenrenovierung: 2021
- Heizung: Gas-Zentralheizung (effektive Nutzung mit angrenzender Haushälfte) sowie Kamin
- 2 Solarzellen auf dem Dach
- großzügige Terrasse in westlicher Ausrichtung

Die zum Kauf stehende Immobilie liegt in bevorzugter Lage des Stadtbezirks "Südost". Sie ist Teil einer Wohnsiedlung mit weitläufigen Eigenheimen, Gartenhäusern und angrenzenden Feldern.

Das Grundstück erstreckt sich auf einer Fläche von 450 Quadratmetern. Darauf befindet sich neben der großen Doppelhaushälfte mit West-Terrasse, der idyllisch angelegte Garten und der Carport.

Im Jahr 2000 wurde das aufwendig gestaltete Wohnhaus errichtet und stets gepflegt. Ein neuer Fassadenanstrich wie auch die Renovierungsarbeiten im Haus in diesem Jahr durchgeführt. Die Immobilie bietet ausreichend Platz zum Wohnen und Verweilen. Die Wohn- und Nutzfläche beträgt zusammen über 200 qm. Zur Nutzfläche gehören der Kellerbereich sowie der Dachboden - beide Bereiche sind ohne großen Aufwand in Wohnfläche umwandelbar.

Das Kellergeschoss mit Zugang zum Garten besteht aus einem knapp 30qm großen Hobby-/Kellerraum, dem Hauswirtschaftsraum und einem Kellerraum mit Dusche. Eine Etage höher, im Erdgeschoss, befinden sich das große Wohnzimmer mit hochwertigem Kamin, die Küche mit Einbauküche sowie der Eingangsbereich mit angrenzendem Gäste-WC. Im Obergeschoss liegen das große Bad mit Wanne und Dusche sowie drei Schlafräume, welche auch individuell als Arbeits- oder Spielzimmer nutzbar sind. Der ausbaufähige Dachboden komplettiert den Wohn-/Nutzbereich.

Das komplette Exposé mit weiteren Fotos, Grundrisse und weitere Unterlagen senden wir Ihnen gerne auf Anfrage per Mail zu.

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen
(E-Mail, Fax, Brief, Online) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.

Alle Angaben beruhen auf Vorabinformationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum, Zwischenverkauf/-vermietung und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Nutzungsarten sowie anliegende Medien erfragen Sie bitte im persönlichen Gespräch oder bekommen Sie vom zuständigen Amt genannt und bestätigt.

Gerne stehen wir Ihnen auch für eine persönliche Beratung zur Verfügung, auch im Falle einer Finanzierung können wir Ihnen behilflich sein, gern vereinbaren wir ein unverbindliches Gespräch bei unseren Experten.

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Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 86,96 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Sachsen

04288 Leipzig / Holzhausen

Leipzig. Universitätsstadt. Sportstadt. Kunststadt. Logistikstandort. Die Großstadt an der Weißen Elster steht für Vielfältigkeit auf höchstem Niveau. Gelegen in Mitteldeutschland, erfährt die Stadt seit Jahrzehnten einen stetig wachsenden Zuspruch.

Die Großstadt blickt auf eine über 1.000jährigen Geschichte zurück und ist bestückt mit Sehenswürdigkeiten sowie historischen Bauwerken.

In allen zehn Stadtbezirken ist die Infrastruktur bestens ausgebaut - von der Anbindung zu Autobahnen mit Anschluss nach Dresden, Chemnitz, Berlin oder Nürnberg über einen der modernsten Flughäfen Deutschlands bis hin zu einer Vielzahl an Naherholungsgebieten wie Badeseen.