Haus zum Verkauf €250.000
Objektbeschreibung:
Das Schweizerhaus ist ein traditionsreiches Gasthaus welches 1838 errichtet wurde. Es verdankt seinen Namen dem alpin-anmutenden Architekturstil. Seine malerische Lage an einem der schönsten Wanderwege Deutschlands machte es im 20. Jahrhundert als Motiv für Ansichtskarten beliebt. Seit 1896 wird es als Landgasthof betrieben und bewirtete schon damals Kurgäste mit deftiger thüringischer Küche.
Das Anwesen umfasst ca. 3.125 m² Grundstücksfläche. Der Gasthof hat eine Gesamtnutzfläche von ca. 500 m².
Das Schweizerhaus wurde zuletzt 1992 saniert. Es ist komplett eingerichtet und befindet sich in einem betriebsbereiten Zustand. Die Immobilie ist mit drei Gästezimmern, zwei Zweibettzimmern und einer Suite mit drei Betten, ausgestattet. Außerdem befindet sich eine Pächterwohnung im Obergeschoss. Das Objekt verfügt über eine rustikale Gaststube mit Platz für 50 Gäste und zwei Säle, welche Platz für ca. 25 bzw. 50 Gäste bieten. Die Terrasse bietet zusätzlichen Raum für etwa 70 Personen.
Im Zuge der Komplettsanierung im Jahr 1992 wurden die Versorgungs- und Entsorgungseinrichtungen ebenfalls erneuert:
- Neubau einer vollbiologischen Klärgrube
- Flüssiggasversorgung über Tanks (Versorgungshaus)
- Fettabscheider vorhanden
- Strom, Wasser, Telefon
Die Küche ist unter anderem mit einem Gasherd, einer Spülmaschine, Umluftkühlschränken und einer Raumkühlzelle ausgestattet.
In etwa 50 m Entfernung vom Haus befindet sich ein Parkplatz, welcher ausreichend Fläche für PKW's und Busse bietet. Zusätzlich ist es durch eine Bushaltestelle an das Regionale Verkehrsnetz angeschlossen.
Ausstattung:
- Balkon
- Terrassen
- Tageslichtbäder mit Dusche oder Wanne
- Laminat
- Fliesen
- Textilbelag
- Küche
- Lastenaufzug
- Kühlhaus
Weitere Angaben:
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Laminat
Kaufpreis pro m²: 500,00 €
Käuferprovision: 7,14 % Käuferprovision (inkl. gesetzl. MwSt.)
Gesamtfläche: ca. 500 m²
Grundstücksfläche: ca. 3127 m²
Nutzfläche: ca. 300 m²
Lagebeschreibung:
Das Schweizerhaus liegt nahe des Flusslaufes der Schwarza im Naturschutzgebiet Schwarzatal zwischen Bad Blankenburg und Schwarzburg. Das Anwesen ist ein beliebter Anlaufpunkt für Wanderer, Biker und Ausflügler die auf dem 135 km langen Panorama-Wanderweg Schwarzatal unterwegs sind.
Zu den Sehenswürdigkeiten der 4 km entfernten Gemeinde Schwarzatal gehören, neben den ausgedehnten Wander- und Radwegen, das Schloss Schwarzburg mit Zeughaus und die Aussicht vom Trippstein, welche schon von dem berühmten österreichischen Schriftsteller Karl Emil Franzos als „eine der hübschesten Deutschlands und wohl die malerischste Thüringens“ beschreiben wurde. Für Naturliebhaber lohnt sich der Besuch des Naturlehrpfad "Heinrich Cotta Schwarzburg" und des forstbotanischen Gartens oder ein Spaziergang durch die umliegenden Wälder.
Die nächste Autobahn ist die etwa 40 km entfernte BAB 71. Die Anschlussstelle Jena auf der BAB 4 erreichen Sie nach ca.50 km.
Sonstiges:
Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 134.5 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2030-01-24
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 100/437
